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2025一层房屋买卖合同

房屋买卖合同

合同编号：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方共同遵守合同的全部条款：

第一条合同双方

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

第二条房屋基本情况

甲方同意将位于（下称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本信息如下：

房屋地址：

房地产权证编号：

建筑面积：平方米（以房地产权证记载为准）

房屋用途：

建筑结构：

第三条成交价格

经双方友好协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥.00），具体支付方式见第四条。

第四条付款方式

定金支付：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户，定金可冲抵房款。

收款账户信息：

余款支付：

乙方应于年月日前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥.00）至甲方指定账户。

甲乙双方应在乙方支付完全部房款后，共同前往房地产交易中心办理权属转移登记手续。

按揭贷款（如有）：

若乙方选择按揭贷款支付，乙方应提供相关贷款资料，并配合甲方完成贷款审批及抵押登记手续。

按揭贷款部分的具体金额、贷款利率、贷款期限以银行最终审批结果为准，甲方同意配合乙方办理按揭贷款相关手续。

第五条房屋交付

交房时间：

甲乙双方应于年月日正式办理房屋交付手续，甲方应将该房屋钥匙及相关房屋附属设施（如水卡、电卡、燃气卡等）handedover至乙方。

房屋现状：

甲乙双方确认该房屋现状，甲方保证该房屋不存在任何undisclosed的瑕疵、权利限制或债务纠纷。

若房屋在交付后发现存在隐藏的质量问题，乙方应自发现之日起日内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。

第六条权属转移

登记时间：

甲乙双方同意于乙方支付完全部房款后日内（或贷款批贷后日内），共同前往房地产交易中心办理该房屋的权属转移登记手续。

登记费用：

因办理权属转移登记产生的相关税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

权属转移完成：

该房屋的所有权自权属转移登记完成之日起转移至乙方名下，乙方即取得该房屋的完整所有权及处分权。

第七条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方因自身原因未能按时办理权属转移登记手续的，每逾期一日，按合同总金额的%向乙方支付违约金。

（2）甲方在交付房屋前将该房屋出售或出租给他人的，或在交付后因甲方原因导致房屋被查封、冻结的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未能按时支付定金或余款的，每逾期一日，按未付金额的%向甲方支付违约金。

（2）乙方在本合同签订后日内无故解除合同的，已付定金不予退还。

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第九条争议解决

因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

第十二条其他约定

该房屋在办理权属转移登记前，若产生任何税费、滞纳金、罚款等费用，均由甲方承担。

该房屋在办理权属转移登记后，若因甲方原因导致房屋权属纠纷或债务纠纷，由甲方承担全部责任。

（以下签署合同双方