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2025上海城市更新项目施工合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海签订：

发包方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承包方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为2025上海城市更新项目的业主，乙方为具有相应资质的施工总承包单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规及政策，就本项目的施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1项目名称：2025上海城市更新项目

1.2工程地点：上海市区路号

1.3工程规模：项目占地面积约平方米，总建筑面积约平方米，主要内容包括但不限于（具体以设计图纸和工程量清单为准）。

1.4投资总额：项目总投资约为人民币亿元。

第二条工程内容与范围

2.1工程内容：乙方负责完成本项目的施工工作，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、机电设备安装工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、智能化工程等。具体施工内容以双方确认的设计图纸、施工方案及工程量清单为准。

2.2施工范围：乙方应严格按照甲方提供的设计文件、施工图纸及有关技术规范进行施工，不得超越设计范围或擅自更改设计内容。

2.3施工标准：乙方应按照国家、地方相关法律法规及行业标准进行施工，确保工程符合设计要求和质量标准。

第三条合同期限与工期

3.1合同期限：本合同自签订之日起至工程竣工验收合格且结算完成之日止，总工期为天。

3.2开工日期：年月日

3.3竣工日期：年月日

3.4工期顺延：如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误，乙方有权申请顺延工期，并书面通知甲方，双方协商确定顺延时间。

第四条合同价款与支付

4.1合同总价：本工程合同总价为人民币亿元，包括但不限于施工费用、材料费、设备费、人工费、管理费及其他相关费用。

4.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价的%作为预付款；

（2）乙方按月提交工程进度报告，经甲方审核确认后，按月支付当月工程进度款，进度款为已完工程量的%；

（3）工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后支付至合同总价的%；

（4）剩余%作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满年后无质量问题支付。

4.3结算方式：工程竣工后，双方应依据设计图纸、施工记录、签证文件等进行竣工结算，结算结果需经双方确认，并作为最终支付依据。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应提供符合要求的施工场地、设计文件及必要的施工条件；

（2）甲方应按合同约定支付工程款项，并及时办理工程签证和验收工作；

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，发现问题应及时通知乙方整改；

（4）甲方应协调乙方与其他相关单位的关系，确保工程顺利进行。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方应严格遵守国家和地方的法律法规，确保施工符合相关标准；

（2）乙方应按合同约定的工期、质量完成施工任务，并对施工质量负责；

（3）乙方应加强施工现场管理，确保安全文明施工，防止事故发生；

（4）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并在甲方未履行合同义务时，有权暂停施工并要求赔偿损失。

第六条工程质量与验收

6.1工程质量标准：

（1）乙方应确保工程达到国家及地方相关工程质量标准，具体以设计文件和施工图纸为准；

（2）乙方应建立完善的质量保证体系，配备专职质量管理人员，确保施工过程中的质量控制；

（3）施工过程中如发现质量问题，乙方应立即停工整改，并及时通知甲方。

6.2工程验收：

（1）隐蔽工程验收：