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2025二手房屋买卖定金合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为位于省市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方有意购买标的房屋，双方协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于省市区路号，具体位置以（房产证编号）为准，房产证号为，土地证号为。

1.2标的房屋的建筑面积为平方米，产权面积为平方米，结构为，土地性质为，使用性质为。

1.3标的房屋的现状为（如为空置/出租/自住），如有承租人，甲方应保证已告知承租人出售事宜，并承诺在本合同签订后日内解除租赁关系。

1.4标的房屋的附属设施包括但不限于（如：水、电、燃气、暖气、宽带等），现状良好，已具备正常使用条件。

第二条定金支付

2.1乙方同意向甲方支付定金，作为购买标的房屋的担保。定金金额为人民币元（大写：）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.3本合同签订后，定金视为乙方购买标的房屋的履约保证。若乙方违约，则定金归甲方所有；若甲方违约，则双倍返还定金。

第三条房款支付方式

3.1甲乙双方同意，标的房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

3.2付款方式：

第一期房款：人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付；

第二期房款：人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付；

第三期房款：余款为人民币元（大写：），乙方应于标的房屋所有权转移登记完成之日支付。

3.3甲乙双方一致同意，剩余房款的支付方式及时间可协商调整，但需另行签订补充协议。

第四条标的房屋的交付

4.1甲方承诺于年月日前完成标的房屋的交付，并将标的房屋的所有钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

4.2标的房屋交付时，甲方应结清所有与标的房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等。

4.3标的房屋交付后，若因甲方原因导致标的房屋存在瑕疵或损坏，甲方应负责修复或承担相应损失。

第五条税费承担

5.1买卖双方办理标的房屋所有权转移登记所需支付的税费，按照国家相关法律法规规定各自承担。

5.2甲方需承担的税费包括但不限于增值税、土地增值税等；乙方需承担的税费包括但不限于契税、增值税附加税等。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元（大写：）或定金的%。

6.2若甲方未按本合同约定交付标