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2025二手房屋买卖合同(详细)

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方自愿将合法拥有的二手房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

甲方所出售的房屋位于市区路号，具体房号为，房屋面积为平方米（以不动产权证为准），房屋用途为，不动产权证号为。该房屋的权属无争议，甲方对该房屋拥有完全的所有权，且未设定他项权利。

第二条房屋成交价格

甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格已包含房屋及其附属设施的全部价款，不包括契税、权属转移登记费、交易服务费等其他相关费用。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

甲方办理完该房屋的权属转移登记手续，并将不动产权证交付给乙方后，乙方应于日内支付剩余房款人民币元（大写：元整）。

甲乙双方一致同意，所有款项均通过（银行名称）的监管账户进行资金结算，以确保交易安全。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，交付时应提供该房屋的不动产权证、房屋钥匙及相关设施的使用凭证。

房屋交付前，甲方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等，不得留有尾巴。

房屋交付后，该房屋的所有权及相关权益均归乙方所有。

第五条权属转移登记

双方应于房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

甲乙双方应积极协助，提供办理权属转移登记所需的所有材料，并按相关规定缴纳契税、权属转移登记费等费用。

不动产权证办理至乙方名下后，甲方不得以任何理由要求变更或撤销交易。

第六条违约责任

甲方违约责任：

如甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

如甲方未能按本合同约定时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

如甲方将该房屋出售或设定他项权利，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方造成的全部损失。

乙方违约责任：

如乙方未能按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

如乙方放弃购买该房屋，已支付的定金不予退还，且甲方有权将该房屋另行出售。

如乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按已付房价款的‰向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致合同无法履行时，双方应及时协商，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但因不可抗力无法继续履行合同的，双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。不可抗力情形消除后，双方应继续履行合同。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年