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商铺租赁转让合同

订立合同双方

出租方（甲方）：________（以下简称甲方）

身份证号（或统一社会信用代码）：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

承租方（乙方）：________（以下简称乙方）

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

受让方（丙方）：________（以下简称丙方）

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

合同背景

甲方将其合法拥有一处位于________（详细地址）的商铺（下称“该商铺”）出租给乙方使用。现乙方在租赁期内有意将该商铺的经营权连同租赁合同一并转让给丙方。经三方友好协商，同意签订本转让合同，以兹共同遵守。

第一条转让标的

1.1本次转让标的为甲方出租给乙方使用的、位于________的商铺，具体范围为：______（例如：门面______间，铺面面积约为______平方米）。

1.2该商铺目前的租赁合同已于________年________月________日与乙方签订，原合同有效期自________年________月________日起至________年________月________日止。

1.3原租赁合同的主要内容根据附件一（《原租赁合同》复印件）为准。

第二条转让条件与过程

2.1经甲方同意，乙方同意将其在原租赁合同项下的全部权利和义务（包括但不限于租赁权、经营管理权等）转让给丙方。

2.2丙方同意接受上述转让条件，并支付相应的转让费用，同时愿意遵循原租赁合同的主要内容继续履行合同义务。

2.3丙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付商铺转让费，金额为人民币________元（大写：______）。(注：此费用性质可协商约定，例如：补偿甲方促成、补偿乙方转让辛劳、部分租金等)

2.4支付方式：丙方应于________年________月________日前将转让费支付至甲方指定账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

甲方收款后应出具收款凭证。

2.5本次转让不涉及房屋所有权的转移，甲方仍保留对该商铺的所有权。甲方与丙方不产生直接租赁关系，丙方仅为承受乙方的租赁权益。

2.6乙方应在本合同签订后________日内，将本合同及原租赁合同（或其相关复印件）交付给丙方。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

权利：确认乙方有权转让其在原租赁合同项下的权益；收取本合同约定的转让费；监督乙方及后续丙方是否按照原租赁合同的约定履行义务。

义务：在双方约定的期限内，配合乙方完成对本合同的签署及相关文件的交付；确认并同意乙方将租赁权益转让给丙方；保证其对本合同项下的商铺拥有合法出租资质；保证在转让前已如实告知该商铺的基本情况及权属状况；在乙方向丙方交付文件后，向丙方提供必要的协助（如证明其已收取转让费等），但甲方不因此承担原租赁合同项下对乙方的违约责任。甲方不向丙方收取除本合同约定的转让费外的其他费用，也不参与原租赁合同的后续租金收取（原租赁合同的租金支付义务仍在乙方与甲方之间依原约履行，除非三方另有明确约定）。

3.2乙方权利与义务：

权利：收取本合同约定的转让费，该费用归乙方所有（除非本合同另有约定，如约定为补偿等）。

义务：保证其作为原租赁合同的承租方是合法有效的；保证其对本次转让拥有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或纠纷；在本合同及附件中签字盖章；协助甲方完成本合同相关手续；按照约定将转让费支付给甲方；按照约定向丙方交付相关文件；在本合同签订及转让完成前，继续履行原租赁合同的规定，保障丙方的接续经营顺畅。乙方不向丙方向收取除本合同约定的转让费外的其他费用。

3.3丙方权利与义务：

权利：接受乙方的转让；享有本合同约定的权利；依据原租赁合同约定行使租赁权利。

义务：仔细阅读并理解本合同及原租赁合同；按照约定支付转让费；在本合同及附件（包括原租赁合同）中签字盖章；在本合同签订及转让完成前，尊重并配合乙方继续履行原租赁合同；保证其具备合法的经营主体资格；按照原租赁合同的约定，自________年________月________日起，享有原租赁合同项下的全部权利并承担全部义务（包括但不限于按时支付租金、续租、转租（若原合同允许）等），直至原合同期限届满且符合合同约定的续租或终止条件。丙方向甲方仅支付本合同约定的转让费，不取代乙方作为原承租方的任何义务（如租金支付义务）。

第四条租赁合同权利义务的转移

4.1除本合同及原租赁合同另有明确的、不因转让而改变的