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停车场装饰装修施工方案

一、工程概况与编制依据

（一）项目概况

XX市智慧停车场装饰装修工程位于XX区XX路核心商圈，总建筑面积约2.8万平方米，共分地下三层、地上两层，设计停车位800个，其中新能源车位200个。项目定位为“智慧化、生态化、人性化”综合停车场，旨在通过装饰装修提升空间品质，融合智能管理系统与绿色设计理念，满足周边商业综合体、写字楼及居民区的停车需求。

工程装饰装修范围包括：地下车库地面环氧地坪施工、墙面及天花基层处理与饰面安装、智能标识标线系统布设、LED照明灯具安装、消防设施装饰面整合、充电桩区域功能分隔及装饰，以及地上两层管理用房、休息区的精装修施工。项目工期为120日历天，质量目标为“省优质工程”，需同时满足消防、节能及无障碍设计规范要求。

（二）编制依据

1.法律法规及政策文件

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2018年版）、《电动汽车分散充电设施工程技术标准》（GB/T51313-2018）等现行国家及行业法规。

2.设计文件

XX建筑设计研究院出具的《停车场装饰装修施工图》（图号：ZS-2023-008）、《智能化系统深化设计方案》（图号：ZN-2023-015）、建筑结构施工图及水电安装施工图等。

3.标准规范

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2020）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）、《建筑装饰装修工程施工工艺标准》（JGJ/T29-2015）、《智能建筑工程施工规范》（GB50656-2011）及地方标准《XX市公共停车场装饰装修技术规程》（DBJ/T13-XXX-2023）。

4.合同文件

《XX市智慧停车场装饰装修工程施工合同》（合同编号：XZHT-2023-112）、《招标文件》（编号：XZCG-2023-086）及双方确认的补充协议。

5.其他资料

工程地质勘察报告、施工现场勘查记录、企业技术标准《停车场装饰装修施工工艺导则》（Q/XX01-2023）、同类工程施工经验数据及设备供应商提供的技术参数文件。

二、施工准备

（一）施工组织准备

1.管理体系建立

项目部成立以项目经理为核心的施工管理团队，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、综合协调部四个职能部门。工程技术部负责施工方案编制与技术交底，质量安全部全程监督施工质量与安全规范执行，物资设备部统筹材料采购与机械设备调配，综合协调部处理与业主、监理及周边单位的沟通协调事宜。管理体系采用矩阵式管理，确保指令传达高效、责任落实到人。

2.岗位职责划分

项目经理全面负责工程进度、质量、安全及成本控制，具有人员调配与资金审批权；技术负责人牵头解决施工中的技术难题，审核施工方案并指导现场技术实施；安全总监专职监督安全生产，每日巡查现场安全隐患并督促整改；施工队长负责班组日常管理，落实分项工程进度与质量要求。各岗位签订责任书，明确考核指标，确保管理闭环。

（二）技术准备

1.图纸会审

组织设计单位、建设单位、监理单位及项目部技术人员进行联合图纸会审，重点核查装饰装修设计与原结构图纸的兼容性，如墙面龙骨安装是否影响消防管道走向，环氧地坪厚度是否满足承重要求等。形成《图纸会审记录》，对存在的争议问题（如充电桩区域地面荷载）由设计单位出具变更洽商，避免施工返工。

2.方案编制

依据施工图纸及规范要求，编制《分项工程施工方案》，包括环氧地坪施工方案、墙面干挂石材方案、天花吊顶方案等。针对特殊部位（如坡道防滑处理、无障碍通道标识）编制专项方案，明确施工工艺、质量标准及安全措施。方案经企业技术负责人审批后，报监理单位备案实施。

3.技术交底

实行分级技术交底制度：项目技术负责人向施工队长交底，说明工程难点与关键控制点；施工队长向班组交底，讲解具体施工步骤与操作要点；班组向作业人员交底，强调质量验收标准与安全注意事项。技术交底采用书面形式，双方签字确认，确保技术要求传递无遗漏。

（三）现场准备

1.场地清理与移交

接收施工场地后，首先清除地面杂物、建筑垃圾及原有废弃设施，采用分区域清理方式，确保后续施工面连续。对地下车库原有管线进行标识与保护，对影响施工的结构部位（如破损梁柱）由总包单位整改完成后，办理场地移交手续，形成《场地移交记录》。

2.临时设施搭设

在场地西侧设置临时办公区，采用彩钢板房搭建办公室、会议室及工具库；材料堆放区划分环氧地坪材料区、石材区、灯具区等，地面硬化处理并设置防雨棚；临时用电由业主提供总电源，引入配电箱后按“三级配电、两级保护”原则布线，确保施工用电安全；临时用水接驳至各施工楼层，满足砂浆搅拌、消防等用水需求。

3.测量放线

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