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2025二手房买卖合同(按揭)

二手房买卖合同（按揭）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（出售方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢层室的二手房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、协商的基础上，就该房屋买卖及按揭贷款事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将该房屋（建筑面积：平方米，权证号：）出售给乙方，该房屋的房屋所有权证及其他相关权证由甲方负责协助乙方办理过户手续。

第二条交易价格及支付方式

该房屋成交价格为人民币元整（大写：圆整），乙方应按约定支付首期房款，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：圆整）至甲方指定账户，剩余房款人民币元整（大写：圆整）由乙方自行向银行申请按揭贷款，并按照银行贷款合同的约定分期支付。

第三条交易税费承担

该房屋交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。

该房屋办理产权过户及按揭贷款手续所产生的评估费、抵押登记费、律师费等费用由方承担。

第四条交易时间及后续安排

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋的权属无争议，且无任何债务纠纷。

甲方应协助乙方办理该房屋的银行按揭贷款手续，包括签署相关文件、提交所需资料等，确保按揭贷款的顺利办理。

甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同前往房地产交易中心办理产权过户手续。

第五条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的总房价款的%（大写：%）。

若因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方产生的所有损失。

若因乙方原因导致按揭贷款无法办理或未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条不可抗力

如因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政策调整等）导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不得向对方主张违约责任。

第七条法律适用及争议解决

本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

若因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月日