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2025年房屋租赁合同协议书

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房屋（建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米）出租给乙方使用。房屋所有权证号/不动产权证号为：_________。

第二条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于_________（如：居住）。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

第三条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：_________（如：银行转账）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于抵扣乙方租赁期间因其过错造成的房屋及设施损坏维修费用、拖欠的水费、电费、燃气费、物业管理费、电信费等费用，以及乙方违反本合同约定造成的其他损失。

3.租赁期满或合同解除后，乙方按本合同约定结清所有费用，并交还房屋及其附属设施，无任何违约或损害情况，甲方应在乙方结清所有费用之日起_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋交付及返还

1.甲方应于_________年_________月_________日将符合本合同约定的房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施按约定状态返还给甲方。返还时，房屋及设施应保持良好状态，除因乙方使用自然损耗外，不得有新的损坏。因乙方使用造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮责任

1.租赁期间，房屋及其附属设施（包括但不限于水电管线、门窗、下水道、墙壁、屋顶等）的日常维修由乙方负责。

2.因甲方原因造成的房屋主体结构或重要公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方需要对房屋进行改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，增设部分由乙方自行处理。

第八条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。

2.按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

3.遵守物业管理规定，并承担相应的物业管理费。

4.有权按照合同约定收取租金和押金。

5.对乙方的违规行为有权制止，并要求乙方承担违约责任。

6.租赁期满后，有权收回出租房屋。

（二）乙方权利与义务

1.按合同约定享有房屋租赁使用权。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、变动房屋结构。

4.不得利用房屋进行非法活动，不得损害国家、集体和他人利益。

5.遵守小区管理规定，维护邻里关系。

6.租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等由乙方承担，并按时缴纳。

7.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给他人。

8.租赁期满或合同解除后，应按时将房屋及其附属设施返还给甲方。

第九条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人。

第十条合同的变更、解除与终止

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）利用房屋进行非法活动；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）擅自拆改房屋结构或损坏房屋；

（4）拖欠租金或其他费用达_________日以上；

（5）未经甲方同意擅自转租、转借房屋。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：

（1）未按时交付房屋；