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房屋出租管理协议书

第一章协议依据与目的

第一条法律依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规制定。

第二条协议目的

2.1本协议的目的是明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的各项权利、义务和责任，保证租赁关系的顺利实现。

第三条合同编号

3.1本合同编号为__________。

第二章甲乙双方基本信息

第四条甲方信息

4.1甲方名称：（此处填写甲方名称）

4.2甲方法定代表人：（此处填写甲方法定代表人）

4.3甲方住所：（此处填写甲方住所）

第五条乙方信息

5.1乙方名称：（此处填写乙方名称）

5.2乙方法定代表人：（此处填写乙方法定代表人）

5.3乙方住所：（此处填写乙方住所）

第三章房屋基本情况

第六条房屋信息

6.1房屋地址：（此处填写房屋地址）

6.2房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）

6.3房屋结构：（此处填写房屋结构）

6.4房屋产权性质：（此处填写房屋产权性质）

6.5房屋配套设施：（此处填写房屋配套设施）

第七条房屋使用

7.1乙方租赁该房屋仅用于__________用途。

7.2乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。

第八条房屋维护与保养

8.1乙方在租赁期间应对房屋进行合理维护与保养，保持房屋原状。

8.2房屋损坏责任：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四章租金及支付

第九条租金

9.1本租赁期限内的租金为人民币__________元/月。

9.2租金支付方式：（此处填写租金支付方式，如银行转账、现金等）

第十条押金

10.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元。

10.2押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五章租赁期限与变更

第十一条租赁期限

11.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第十二条合同变更

12.1甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应经双方签字确认，并作为本合同的补充部分。

12.2本合同的任何变更，不得损害第三方的合法权益。

第十三条续租

13.1本合同到期后，甲乙双方可协商续签本合同。

13.2续租期限及条件按照本合同的规定执行。

第六章房屋交付与使用

第十四条房屋交付

14.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前将房屋交付给乙方。

14.2甲方交付的房屋应具备正常居住条件，包括但不限于供水、供电、供暖、燃气等设施齐全。

第十五条房屋验收

15.1乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

15.2乙方应在验收合格后，在验收报告上签字确认。

第十六条房屋使用

16.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

16.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定和社区管理规定。

第七章物业管理与公共费用

第十七条物业管理

17.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

17.2甲方有义务协助乙方解决物业管理中的问题。

第十八条公共费用

18.1乙方应按时缴纳公共费用，包括但不限于水电费、燃气费等。

18.2甲方有义务协助乙方查询和缴纳公共费用。

第八章维修责任

第十九条房屋维修

19.1房屋在租赁期间发生的维修责任，按照以下规定处理：

19.1.1因房屋自然老化、损坏造成的维修，由甲方负责。

19.1.2因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责。

19.1.3因不可抗力造成的维修，双方协商解决。

第二十条维修流程

20.1乙方发觉房屋需要维修时，应立即通知甲方。

20.2甲方应在接到通知后__________日内进行维修。

20.3维修期间，甲方应采取必要措施保障乙方的正常使用。

第九章租赁期限的延长与缩短

第二十一条租赁期限延长

21.1甲乙双方协商一致，可以延长租赁期限。

21.2延长租赁期限的条件和手续按照本合同约定执行。

第二十二条租赁期限缩短

22.1乙方因特殊原因需要缩短租赁期限的，应提前__________日书面通知甲方。

22.2甲方同意缩短租赁期限的，双方应重新协商租金和押金等事宜。

第十章合同解除

第二十三条合同解除条件

23.1出现以下情况之一，甲乙双方可以解除合同：

23.1.1乙方未按约定支付租金超过__________日；

23.1.2乙方违反租赁用途，擅自改变房屋结构或用途；

23.1.3乙方未遵守物业管理规定，造成严重后果。

第二十四条合同解除程序

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