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2025【合同模板】企业物业管理合同示范文本

企业物业管理合同示范文本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在(城市/县)签订：

甲方（物业管理服务方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务接受方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理服务资质，并受托为乙方提供物业管理服务；乙方需要甲方提供符合标准的物业服务，以保障其物业的正常使用和管理。双方经友好协商，兹达成如下协议：

第一条服务内容与标准

1.1服务范围

甲方应按照合同约定，向乙方提供以下物业服务：

物业的日常管理与维护；

公共区域的维修与养护；

环境卫生的清洁与维护；

绿化管理与养护；

安全保卫与消防管理；

物业档案的管理与更新。

1.2服务标准

甲方提供的物业服务应符合国家及地方的相关标准，包括但不限于：

物业设施设备的定期检查与维修，确保其正常运行；

公共区域的清洁频率不低于次/月；

绿化区域的定期修剪与维护，保持花草树木的健康生长；

安防人员24小时值班，确保物业安全；

服务质量定期接受乙方的监督与评估。

1.3服务期限

本合同的服务期限为自年月日起至年月日止。

第二条费用与支付方式

2.1物业服务费

乙方应向甲方支付物业服务费，费用标准为元/平方米/月，总收费面积为平方米，合计每月元。

2.2管理费

乙方应向甲方支付管理费，费用标准为元/月。

2.3能源费

乙方应承担物业公共区域的能源费用，包括水、电、燃气等，费用按实际用量分摊。

2.4支付方式

乙方应于每月日前将上述费用支付至甲方指定账户：

开户名称：

开户银行：

银行账户：

2.5逾期支付责任

若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取逾期金额的%作为违约金。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

甲方有权收取物业服务费及相关费用；

甲方应按照合同约定提供符合标准的物业服务；

甲方有权对物业的使用情况进行监督，并要求乙方遵守物业管理制度；

甲方应定期向乙方提供物业服务报告，接受乙方的监督与建议。

3.2乙方权利与义务

乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议；

乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用；

乙方应遵守物业管理制度，合理使用物业设施设备；

乙方应协助甲方维护物业的公共区域，不得擅自占用或损坏公共设施。

第四条违约责任

4.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求赔偿造成的损失。

4.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用及违约金；若乙方无正当理由拒绝支付费用，甲方有权暂停或终止服务。

4.3不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第五条合同的变更与解除

5.1合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应明确具体，并经双方签字盖章确认。

5.2合同解除

在服务期限内，若发生以下情形之一，双方均可解除合同：

一方严重违反合同约定，且在接到书面通知后日内未予改正的；

因不可抗力导致合同无法履行的。

5.3提前终止

双方协商一致，可提前终止合同。提前终止的，双方应结清已产生的费用，并就未履行部分协商处理。

第六条争议解决

6.1协商解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2诉讼解决

若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1