建造收入概念、类型及分立合并.pdfVIP

第8章收入

8.2建造合同收入

8.2.1建造合同的概念

根据《人民典》,建设工程合同是承包人进行工程建设､发包人支付价款的合同,包括工程勘察

､设计､施工合同｡

根据《企业准则第15号——建造合同》,建造合同是指为建造一项或数项在设计､技术､功能､最终用途等方

面密切相关的资产而订立的合同｡这里的资产是指房屋､道路､桥梁､水坝等建筑物以及船舶､飞机､大型机械设

备等｡准则中使用的建造合同既包含了建设工程合同所指的内容,也包括《人民典》中承揽合同

的内容,如船舶､飞机的订作｡由于本部分内容是从的角度介绍合同收入｡因此,采纳《企业准则》中建造

合同的概念,从施工单位的角度可将其理解为施工合同｡

建造合同属于经济合同范畴,但它不同于一般的材料采购合同和劳务合同,是一种特殊类型的经济合同,其主要

特征表现为:

1.先有买主(及客户),后有标的(即资产),建造资产的工程范围､建设工期､和工程造价等内容在签订

合同时已经确定;

2.资产的建设期长,一般都要一个年度,有的长达数年;

3.所建造的资产体积大,造价高;

4.建造合同一般为不可取消的合同｡

8.2.2建造合同的类型

1.固定造价合同

2.成本加成合同

3.固定造价合同与成本加成合同的区别

8.2.3建造合同的分立与合并

企业通常应当按照单项建造合同进行处理｡但是,在某些情况下,为了反映一项或一组合同的实质,需要将

单项合同进行分立或将数项合同进行合并｡

1.建造合同的分立

一项包括建造数项资产的建造合同,同时满足下列条件的,每项资产应当分立为单项合同:

(1)每项资产均有独立的建造计划;

(2)与客户就每项资产单独进行谈判,双方能够接受或与每项资产有关的合同条款;

｡

(3)每项资产的收人和成本可以单独辨认

如果不同时具备上述三个条件,则不能将建造合同进行分立,而应将其作为一项合同进行处理｡

【2023】将一项包括数项资产的建造合同分立为单项合同需同时具备一定的条件,这些条件包括()｡

A.每项资产均有独立的建造计划

B.每项资产的价值不低于合同价值的三分之一

C.每项资产可以独立进行分包,且可由不同的分包单位实施

D.每项资产的收入和成本可以单独辨认

E.与客户就每项资产进行单独谈判,双方能够接受或与每项资产有关的合同条款

Chapter8Inco

me

8.2Incomefromconstructioncontracts

8.2.1Conceptofconstruction

contract

AccordingtotheCivilCodeofthePeoplesRlicof,aconstructionprojectcontractisacontractinwhichthecontractorconstructs

theprojectandthecontractorpaystheprice,includingprojectsurvey,design,andconstructioncontracts.

AccordingtoAccountingStandardsforBusinessEnterprisesNo.15-ConstructionContracts,aconstructioncontractreferstoacontract

enteredintofortheconstructionofoneorseveralassetsthatarecloselyrelatedintermsofdesign,technology,function,enduse,etc.T