房地产市场报告 -2025年第三季度上海房地产市场回顾.pdf

2025年第三季度，上海办公楼市场录得2个新项⽬交付，分别是世博板块的世博天地T2，以及前滩板

块的前滩尚，共计体量11.6万平⽅⽶。

本季度市场延续上季度缓步复苏态势，净吸纳量环⽐微升6.7%⾄10.0万平⽅⽶。前三季度累计净吸纳

量达27万平⽅⽶，已超越去年全年⽔平。整体空置率环⽐微降0.1个百分点⾄22.4%。

从⾏业需求来看，⾦融业连续三个季度领跑市场，占⽐达23%，主要受到保险和基⾦公司的需求推

动；TMT上升⾄第⼆位，占⽐22%，增⻓动⼒源于⼈⼯智能以及数字解决⽅案类企业的旺盛需求；消

费品零售业位列第三，占⽐15%，快消及时尚品牌的扩张成为