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2025国考哈尔滨市法律事务岗位申论模拟题及答案

第一题（归纳概括类）

（4题，每题10分，共40分）

题目：

哈尔滨市近期发生多起因物业管理纠纷引发的群体性事件，引发社会关注。某市人大代表小张受委托，需就此类事件进行调研，并形成一份简要情况报告。请根据给定材料，回答以下问题：

1.概括哈尔滨市物业管理纠纷的主要类型。

2.归纳物业管理纠纷产生的主要原因。

3.梳理当前解决物业管理纠纷的主要途径。

4.总结公众对物业管理纠纷解决的常见诉求。

（材料略，此处仅展示题目，实际考试需提供相关背景材料）

第二题（综合分析类）

（2题，每题15分，共30分）

题目：

哈尔滨市某区法院在审理一起因小区停车位引发的相邻权纠纷时，发现类似案件数量逐年上升，且调解难度较大。法院认为，此类案件不仅涉及法律问题，还与社会治理、居民意识等因素密切相关。请根据给定材料，回答以下问题：

1.分析“停车位纠纷”频发的社会原因及其法律性质。

2.结合案例，谈谈如何从法治和治理角度提升此类纠纷的调解效率。

（材料略，此处仅展示题目，实际考试需提供相关背景材料）

第三题（提出对策类）

（1题，20分）

题目：

哈尔滨市某社区因老旧小区改造引发居民与施工方矛盾，部分居民以“噪音扰民”“施工破坏绿化”为由集体抗议。为妥善化解矛盾，社区拟制定一项解决方案。请结合给定材料，提出具体对策建议，并说明理由。

（材料略，此处仅展示题目，实际考试需提供相关背景材料）

第四题（应用文写作类）

（1题，25分）

题目：

哈尔滨市某街道办事处需就“物业消防安全管理”问题向辖区所有物业服务企业发布一份公开信。请代为草拟这封公开信，要求内容涵盖消防安全责任、常见隐患排查、应急措施等内容，并体现法律威慑与政策引导相结合的思路。

第五题（文章论述类）

（1题，30分）

题目：

近年来，哈尔滨市部分小区因“业主自治”问题引发法律纠纷，如业主委员会选举争议、公共收益分配不公等。请结合给定材料，自选角度，自拟题目，写一篇议论文。要求观点明确、论证充分、逻辑严谨，不少于800字。

（材料略，此处仅展示题目，实际考试需提供相关背景材料）

答案及解析

第一题（归纳概括类）

1.物业管理纠纷的主要类型

答：主要包括（1）物业服务合同纠纷（如收费争议、服务不到位）；（2）业主权益纠纷（如公共区域使用权、维修资金分配）；（3）安全隐患纠纷（如消防设施缺失、绿化破坏）；（4）业主委员会行为争议（如选举违规、决策不透明）。

解析：

根据材料，哈尔滨市物业管理纠纷集中在合同履行、公共事务管理和安全责任三个层面，需分类列举。

2.物业管理纠纷产生的主要原因

答：主要原因包括（1）法律意识淡薄（部分业主和物业企业对《民法典》等法规理解不足）；（2）监管缺位（部分小区缺乏有效监管机制）；（3）利益冲突（如公共收益分配不均）；（4）沟通不畅（业主与物业企业缺乏协商渠道）。

解析：

材料中提到“法律知识普及率低”“监管责任不明确”等表述，需归纳为制度性、意识性原因。

3.解决纠纷的主要途径

答：包括（1）协商调解（社区调解、法院诉前调解）；（2）行政投诉（住建部门投诉）；（3）诉讼维权（法院判决）；（4）仲裁（部分合同约定仲裁）。

解析：

材料中列举了哈尔滨市现有的纠纷解决机制，需分类整理。

4.公众的常见诉求

答：包括（1）明确物业责任（如强制整改安全隐患）；（2）保障业主权益（如公开公共收益）；（3）加强监管（要求住建部门介入）；（4）畅通维权渠道（如设立24小时投诉热线）。

解析：

材料显示居民普遍关注法律保障和实际解决效果，需提炼核心诉求。

第二题（综合分析类）

1.停车位纠纷的社会原因与法律性质

答：社会原因：（1）人口密集导致资源稀缺；（2）部分业主“占道停车”意识强；（3）小区规划不合理。法律性质：属《民法典》中的“相邻权纠纷”，涉及物权保护与公共秩序平衡。

解析：

结合材料中“停车位资源分配不均”“部分业主拒不执行规则”等描述，分析社会因素；法律性质需引用《民法典》相关条款。

2.提升调解效率的法治与治理建议

答：建议：（1）法治层面：完善《物业管理条例》配套细则，明确车位权属规则；（2）治理层面：推广“社区+网格化”调解机制，引入第三方评估机构；（3）技术层面：利用智能停车系统优化资源分配。

解析：

材料中法院提到“调解周期长”，需结合法律完善与基层治理提出对策。

第三题（提出对策类）

对策建议：

1.法律先行：参照《老旧小区改造条例》，明确施工方与居民的权利义务，签订书面协议；

2.协商前置：组织居民代表与施工方召开听证会，制定噪音管制方案（如限制施工时间）；

3.补偿保障：对受损绿化采取“1:1”补种，或给予居民经济补偿