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2025年农村土地流转正式合同协议

甲方（转出方）：[填写转出方全称，如为农户，可填写户主姓名及身份证号；如为集体经济组织，请填写组织全称及统一社会信用代码]

住所地/地址：[填写详细地址]

乙方（转入方）：[填写转入方全称，如为企业，请填写公司全称及统一社会信用代码；如为个人，请填写个人姓名及身份证号]

住所地/地址：[填写详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家相关法律法规政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的农村土地经营权流转事宜，达成如下协议：

第一条土地流转基本要素

1.1土地性质：甲方拥有的位于[填写土地所在乡镇、村组]的土地，土地性质为[选择：集体所有土地承包经营权/宅基地使用权等]，具体用途为[选择：农用地/林地等]。

1.2土地位置：该地块位于[详细描述土地的四至界限，例如：东至XX地，南至XX地，西至XX地，北至XX地]。

1.3土地面积：该地块总面积为[填写具体数字]亩。

1.4土地现状：流转前土地主要为[描述土地现状，如：种植XX作物/荒芜/有房屋XX间、树木XX棵等]，地上附着物及农业投入的处理方式约定如下：[详细约定归属、补偿、拆除或迁移等事宜]。

第二条流转方式

2.1甲乙双方同意采取[选择：转包/出租/互换/转让/入股等，如涉及转让或入股，需符合法律规定条件]方式进行土地流转。

2.2[如适用，约定流转后的土地经营权是否允许乙方再流转，及再流转的条件和程序]。

第三条流转期限

3.1本合同项下的土地经营权流转期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起，至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写年限]年。

3.2流转期限届满，如乙方有意继续承租，需在期限届满前[填写具体时间，如：半年]内与甲方协商续签事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条流转费用

4.1甲方同意将上述土地经营权流转给乙方使用，乙方应向甲方支付土地流转费用。

4.2流转费用总额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写中文大写金额]）。该费用为[选择：固定单价/浮动单价，如浮动，请说明计算标准]。

4.3支付方式：乙方应采用[选择：现金/银行转账]方式支付流转费用。

4.4支付周期与时间：乙方应于每[填写周期，如：年/季/月]初[填写具体时间，如：10日内]向甲方支付下一周期的流转费用。首次付款应于本合同签订后[填写具体时间，如：5日内]支付。支付至[填写最终付款日期或条件]。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1保证其对流转土地拥有合法权利，并有权进行流转。

5.1.2按照合同约定按时收取流转费用。

5.1.3有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地。

5.1.4尊重乙方在土地上的合法投入和由此产生的收益。

5.1.5在流转期内，不得非法干涉乙方的正常生产经营活动。

5.1.6合同期满或提前终止时，有权收回土地。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1有权按照合同约定的用途和期限使用流转土地。

5.2.2应按时足额支付流转费用。

5.2.3应爱护土地及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。

5.2.4不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设或违反国家规定。如需改变用途，须事先征得甲方同意并依法办理相关手续。

5.2.5应遵守当地村规民约及国家相关法律法规。

5.2.6合同期满或提前终止时，应将土地恢复至[约定状态，如：适宜耕种状态/原状]，或按合同约定处理地上附着物及投入，并交还给甲方。

5.2.7[可根据实际情况补充其他义务，如：承担土地灌溉、排水等相关责任]。

第六条土地使用要求与限制

6.1乙方承诺仅将流转土地用于[再次明确约定用途，如：粮食种植/经济作物种植/林权经营等]。

6.2乙方在土地使用过程中，应遵守国家关于环境保护、农业技术推广等方面的法律法规。

第七条合同变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。

7.2发生下列情形之一，本合同可以解除：

7.2.1双方协商一致解除。

7.2.2因不可抗力（如自然灾害、政府政策重大调整等）导致合同目的无法实现。

7.2.3一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。

7.2.4[可根据实际情况补充其他解除情形]。

7.3合同解除后，双方应按照约定处理土地、费用等事宜。

第八条违约责任

8.1甲方未