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2025银秋家园物业管理代理合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方委托乙方对小区（以下简称“本项目”）提供物业管理及相关服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托管理范围

1.1甲方委托乙方对小区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁卫生；

（2）公共设施设备的维护与管理；

（3）绿化养护与管理；

（4）公共秩序维护与安全防范；

（5）物业档案的建立与管理；

（6）其他双方协商确定的事项。

1.2本项目物业管理区域为：。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于级物业管理服务标准提供服务，具体内容详见附件《物业服务标准》。

2.2乙方应定期向甲方提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务成果、存在问题及解决方案。

2.3若甲方对乙方提供的服务有异议，乙方应在收到甲方通知后个工作日内予以答复并采取相应改进措施。

第三条合同期限

3.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期届满前三个月，双方可协商续签合同。若双方未就续签达成一致，本合同自期限届满之日起自动终止。

第四条合同费用

4.1服务费用由甲方支付，收费标准为：元/平方米/月，每年费用总额为元。

4.2甲方应于每季度第一个月日前支付上季度服务费用，逾期支付的，按日支付逾期部分的%作为违约金。

4.3乙方提供发票前，甲方需提供相应收据或其他有效凭证。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方负责协调本项目业主、使用人与乙方之间的关系，协助乙方开展工作。

5.2甲方有权监督乙方服务执行情况，并提出合理建议。

5.3甲方应按本合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。

乙方的权利与义务：

5.4乙方有权要求甲方按时支付服务费用。

5.5乙方应按本合同约定的标准和要求提供服务，确保服务质量达到约定要求。

5.6乙方在提供服务过程中，因管理不善或过失导致本项目发生重大事故或损害，应承担相应责任。

第六条服务权利与义务

6.1乙方应设立专门的管理机构，配备专业人员负责本项目的物业管理服务。

6.2乙方应定期对本项目公共设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。

6.3乙方应建立24小时服务热线，及时响应业主、使用人的合理诉求。

6.4乙方不得将本合同约定的全部或部分服务义务转让给他人，特殊情况需经甲方书面同意。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；若甲方逾期超过日仍未支付，乙方有权暂停或终止服务。

7.2乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方整改未达标或情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

7.3因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，相关损失由各自承担。

第八条争议解决

8.1因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同终止或解除后，双方应按约定清理债权债务，妥善处理遗留问题。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：