房屋中介合作合同.docxVIP

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房屋中介合作合同

一、合同主体

(一)合同双方

甲方(委托方):____________________

地址:______________________________

法定代表人/授权代表:___________

乙方(中介方):____________________

地址:______________________________

法定代表人/授权代表:___________

(二)合作内容

甲方委托乙方提供房屋租赁/买卖中介服务。乙方同意根据甲方授权,以其专业能力为甲方推广目标房源,寻找潜在客户,促成合法交易,具体房源信息详见附件《委托房源清单》。

二、合作方式与期限

(一)合作性质

双方合作方式为【独家/非独家】代理委托。若为独家代理,甲方在合同有效期内不得另行委托第三方中介机构代理同一房源。

(二)合同期限

本合同有效期自_年_月_日起至_年__月__日止。合同期满前三十日,双方可协商续签或终止事宜。

三、权利与义务

(一)甲方义务

甲方保证向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件(复印件)、房屋现状说明及维修记录。甲方应积极配合乙方安排客户看房,并在收到乙方书面通知后三个工作日内对交易意向作出答复。若甲方自行达成交易或终止委托,需提前七日书面通知乙方。

(二)乙方义务

乙方需核实房源信息合法性,通过自有渠道开展推广(包括但不限于网络平台、门店展示、客户匹配)。乙方应严格遵守行业规范,保护甲方隐私信息,不得泄露甲方联系方式及房产证号等敏感内容。所有看房活动需提前二十四小时通知甲方。

(三)佣金标准

若交易成功,甲方应按成交总金额的____%向乙方支付佣金。租赁合同签订或买卖过户手续完成之日起五个工作日内,甲方应以银行转账方式支付佣金至乙方指定账户。

四、保密条款

双方应对合作过程中知悉的对方商业信息(如客户资源、营销策略、谈判底价)予以保密。保密义务在合同终止后持续有效,保密期限不少于三年。

五、违约责任

(一)甲方违约

若甲方隐瞒产权瑕疵或擅自终止独家委托,需向乙方支付等同于约定佣金的违约金;逾期支付佣金超过十个工作日,每延迟一日按未付金额万分之五计收滞纳金。

(二)乙方违约

乙方泄露甲方隐私或伪造交易文件,需承担甲方因此遭受的实际损失。若因乙方责任导致交易失败,乙方应退还已收取的全部费用。

六、合同终止

出现以下情形时合同自动终止:合作期限届满且未续签;双方协商解除;房屋交易完成且佣金结算完毕;因不可抗力导致合同目的无法实现。

七、争议解决

因本合同引起的争议,由双方协商解决。协商不成的,提交乙方所在地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局结果,对双方均有约束力。

八、其他约定

本合同附件《委托房源清单》与本合同具有同等法律效力。未尽事宜经双方协商后可签订补充协议,补充协议需经双方签字盖章后生效。本合同一式两份,双方各执一份。

签署页

甲方(盖章):____________________

甲方签署人:____________________(签署日期:____年__月__日)

乙方(盖章):____________________

乙方签署人:____________________(签署日期:____年__月__日)

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