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2025物业服务管理合同范本

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“物业管理服务方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“业主委员会”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意为乙方提供物业服务管理，乙方愿意接受甲方提供的物业服务管理，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同的生效与期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。

合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前个月内以书面形式通知对方。

第二条服务内容与标准

甲方应按照下列约定为乙方提供物业服务管理：

日常管理服务

管理并维护小区内的共用部位和共用设施设备，包括但不限于道路、绿化、照明、电梯、消防设施等；

负责小区公共区域的清洁卫生，包括垃圾收集与处理；

协助乙方维护小区的公共秩序，包括但不限于安全巡视、车辆停放管理等；

按时向乙方提供物业服务相关的账单和报表。

维修与养护服务

对小区内的共用设施设备进行日常维修和养护，确保其正常运行；

在接到乙方提出的维修需求后，甲方应在小时内响应，并在约定时间内完成维修工作；

对小区内公共区域的建筑物进行定期检查，发现安全隐患应及时报告并采取措施。

绿化与保洁服务

负责小区内公共区域的绿化养护，包括浇水、修剪、施肥及病虫害防治等；

定期对小区内公共区域进行保洁，保持环境整洁美观。

秩序维护与安全服务

负责小区内的安全监控，协助维护小区的公共安全；

制定并实施小区的安全管理制度，包括出入口管理、访客登记等；

在紧急情况下，甲方应协助乙方采取必要的应急措施，确保业主的人身和财产安全。

档案管理服务

建立并维护小区物业服务的相关档案，包括业主信息、维修记录、费用收缴记录等；

按照乙方的要求，定期提供物业服务相关的数据和报告。

甲方承诺以上服务内容符合《物业管理服务标准》（行业标准），并定期对服务质量进行评估和改进，确保乙方的合法权益。

第三条服务费用与支付方式

服务费用标准

物业服务费收费标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算）；

其他费用包括但不限于公共能源费（水、电、燃气等）、设备维护费等，收费标准为：元/月。

费用支付方式

乙方应于每月日前支付当月的物业服务费及相关费用；

支付方式为银行转账或现金支付，支付账户为甲方指定账户：。

费用调整机制

因国家政策调整、物业服务成本增加等因素，双方可协商调整物业服务费标准；

调整物业服务费的标准应提前日以书面形式通知乙方，并经乙方书面确认后方可执行。

违约责任

乙方未按时支付物业服务费的，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；

甲方未按合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方整改，并视情节严重程度，扣除相应的物业服务费。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权向乙方收取物业服务费及相关费用；

有权要求乙方配合甲方的物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料和协助；

有义务按照合同约定，为乙方提供高质量的物业服务；

有义务定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督和建议。

乙方的权利与义务：

有权监督甲方的物业服务工作，并提出改进建议；

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并在服务质量不达标时，向甲方提出书面投诉；

有义务按时支付物业服务费及相关费用；

有义务配合甲方的物业服务工作，维护小区的公共秩序和环境卫生。

第五条合同的变更与解除

合同变更

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充；

因国家政策变化或不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更合同条款。

合同解除

乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后