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房源核验新人任务试题带答案

姓名：__________班级：__________成绩：__________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房源核验的主要目的是（）

A.增加房源数量

B.确保房源信息真实准确

C.降低房价

D.提高房屋成交量

答案：B

2.以下关于房源核验主体的说法，正确的是（）

A.只能是房地产经纪机构

B.只能是房屋产权人

C.可以是房地产经纪机构或房屋产权人

D.是房地产管理部门

答案：C

3.房源核验时，需要核验的房屋信息不包括（）

A.房屋地址

B.房屋面积

C.房屋周边环境

D.房屋产权情况

答案：C

4.房源核验通过后，有效期一般为（）

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

答案：C

5.在房源核验过程中，发现房屋存在抵押情况，应该（）

A.直接核验通过

B.要求产权人解除抵押后再核验

C.忽略抵押情况继续核验

D.自行处理抵押问题

答案：B

6.房源核验码的作用是（）

A.用于标识房源

B.作为房屋交易的密码

C.供房地产管理部门查询房源

D.以上都是

答案：A

7.以下哪种情况房源核验不会通过（）

A.房屋产权清晰

B.房屋面积与登记一致

C.房屋存在查封记录

D.提供的房源照片真实

答案：C

8.房地产经纪机构在进行房源核验时，需要提交的材料不包括（）

A.房源核验委托书

B.房屋产权证书

C.经纪人个人简历

D.委托人身份证明

答案：C

9.房源核验信息发生变更时，应该（）

A.及时申请变更核验

B.等下次核验时一起处理

C.不用管变更情况

D.自行修改核验信息

答案：A

10.房屋产权人进行房源核验时，需要提供的材料有（）

A.身份证

B.房屋产权证书

C.以上都是

D.以上都不是

答案：C

11.房源核验的流程正确的是（）

A.提交核验材料-审核-核验通过或不通过

B.审核-提交核验材料-核验通过或不通过

C.提交核验材料-核验通过或不通过-审核

D.核验通过或不通过-提交核验材料-审核

答案：A

12.核验通过的房源，在发布时应（）

A.标注房源核验码

B.随意标注

C.可不标注房源核验码

D.只标注部分信息

答案：A

13.对于虚假房源信息，进行房源核验的后果是（）

A.警告后继续核验

B.直接通过核验

C.不予通过核验，并依法依规处理

D.降低核验标准通过

答案：C

14.房源核验过程中，若对核验结果有异议，可以（）

A.自行修改核验结果

B.向房地产管理部门申请复核

C.找其他人重新核验

D.不管不问

答案：B

15.房地产管理部门在房源核验工作中的职责不包括（）

A.制定核验标准

B.审核核验材料

C.直接发布房源信息

D.监督核验工作

答案：C

16.房源核验工作有助于（）

A.保障购房者权益

B.增加房地产经纪机构收入

C.提高房价

D.减少房屋供应

答案：A

17.以下关于房源核验码的获取方式，正确的是（）

A.房地产经纪机构自行生成

B.房屋产权人随意编写

C.通过房地产管理部门系统获取

D.交易双方协商确定

答案：C

18.房源核验时，对于房屋用途的核验要求是（）

A.随意填写

B.与产权登记一致

C.按照购房者需求填写

D.可根据实际使用情况填写

答案：B

19.房地产经纪机构协助房屋产权人进行房源核验，主要是为了（）

A.提高工作效率

B.增加房源真实性

C.赚取更多佣金

D.减少自身责任

答案：B

20.房源核验工作应遵循的原则是（）

A.简便快捷

B.真实准确、合法依规

C.随意性

D.只注重形式

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房源核验的内容包括（）

A.房屋产权状况

B.房屋面积

C.房屋地址

D.房屋用途

答案：ABCD

2.房地产经纪机构进行房源核验时，需要注意的事项有（）

A.确保材料真实有效

B.按规定流程操作

C.保护委托人隐私

D.可随意更改核验信息

答案：ABC

3.房源核验码的特点有（）

A.唯一性

B.对应特定房源

C.可随意转让

D.长期有效

答案：AB

4.房屋产权人在房源核验过程中的义务有（）

A.提供真实材料

B.配合核验工作

C.对核验结果负责

D.自行修改核验信息

答案：ABC

5.房源核验不通过的原因可能有（）

A.产权信息不清晰

B.房屋存在纠纷

C.面积与登记不符

D.照片不真实

答案：ABCD

6.房地产管理部门在房源