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铁路用地管理课件PPT

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目录

壹

铁路用地概述

贰

铁路用地规划

叁

铁路用地征用与补偿

肆

铁路用地管理法规

伍

铁路用地保护措施

陆

铁路用地管理案例研究

铁路用地概述

章节副标题

壹

铁路用地定义

用途分类

包括铁路线路、站场、设施等所占用的土地

定义概述

铁路用地指铁路部门依法取得使用权的土地

01

02

铁路用地分类

包括线路、站场、安全设施用地等

运输生产用地

如行车公寓、宣传教育培训用地

辅助生产用地

文体娱、教育医卫及住宅用地

生活设施用地

铁路用地重要性

铁路用地是国家战略资源，对保障铁路建设和运营至关重要。

战略资源

铁路用地促进沿线经济发展，带动土地开发和城市化进程。

经济发展

铁路用地规划

章节副标题

贰

规划原则

与地方政府土地利用规划相协调，实现高效利用。

协调土地利用

规划需满足铁路发展及运输安全需求。

满足发展需求

规划流程

01

编制内容

含中长期、总体等规划

02

审批管理

国务院及铁路局等审批

03

实施管理

保障建设按规划实施

规划案例分析

荆门至荆州铁路

优化线路布局节地

广州火车站片区

低效用地再开发

铁路用地征用与补偿

章节副标题

叁

征用程序

申请与批准

公告与登记

01

建设项目获批后，建设单位向政府申请用地，政府审查拟订方案并逐级上报批准。

02

发布征地公告，进行补偿登记，确保被征地者权益，抢栽抢种不予补偿。

补偿标准

按被征前年产值的6-10倍补偿

土地补偿费

按需安置人口数，年产值4-6倍，公顷不超15倍

安置补助费

按实际价值评估，省自治区直辖市规定

附着物青苗费

补偿案例

郑州高铁补偿

手拉手集团征地纠纷，历时16年未决。

南昌高铁补偿

王先生获满意补偿，强拆后通过法律手段维权成功。

铁路用地管理法规

章节副标题

肆

国家相关法规

01

《铁路法》规定

铁路用地属国家所有，铁路部门负责管理和保护。

02

《土地管理法》

铁路用地需依法申请、登记，违规用地将受法律制裁。

地方实施条例

制定背景

依据国家法规制定

实施内容

细化铁路用地管理

法规执行难点

铁路沿线违法占地建厂、建房现象普遍，查处难度大。

违法占地多

01

铁路用地权属复杂，历史遗留问题多，确权颁证难度大。

权属争议多

02

铁路用地保护措施

章节副标题

伍

环境保护要求

严格遵守生态红线，保护铁路沿线自然生态不受破坏。

生态红线守护

加强铁路用地周边污染防控，确保环境不受有害物质侵害。

污染防控

土地复垦与利用

根据土地条件，发展农业种植、林业、休闲旅游等多种用途，实现土地资源的多元化利用。

多元化利用

对废弃铁路用地进行整治，恢复其农业或生态功能，提高土地利用效率。

复垦废弃土地

铁路用地监管

定期对铁路用地进行检查，及时修复损坏部分，确保用地安全。

定期检查维护

01

对侵占铁路用地行为进行严厉打击，加强执法力度，维护铁路用地权益。

严格执法监管

02

铁路用地管理案例研究

章节副标题

陆

成功案例分享

某铁路局通过合理规划，实现土地高效利用，提升运输效率。

高效利用案例

分享铁路沿线生态恢复项目，展示环保与土地利用双赢的实践成果。

生态恢复案例

挑战与应对策略

强化监管，加大执法力度，确保用地安全。

非法侵占应对

明确权属，加强法律支持，协商解决争议。

用地权属争议

案例教训总结

案例显示，缺乏长远规划导致用地紧张，强调规划先行的重要性。

规划失误警示

某项目因忽视环保法规被处罚，强调合规用地，保护生态环境。

环保违规教训

谢谢

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