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2025【合同协议】物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，乙方需要甲方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就物业管理服务事项达成如下协议：

第一条服务内容与范围

1.1甲方为乙方提供物业管理服务的物业位于，以下简称“物业”。

1.2物业服务内容包括但不限于以下事项：

a)物业区域内的清洁卫生服务；

b)物业区域内公共设施的维护与管理；

c)物业区域内的绿化养护服务；

d)物业区域内的安全防范服务（包括但不限于门禁、监控、巡逻）；

e)物业区域内的垃圾收集与处理服务；

f)物业区域内公共秩序的维护服务；

g)物业区域内的其他约定服务（具体详见附件）。

1.3物业管理服务范围以本合同附件《物业管理服务范围》为准。

第二条服务标准

甲方向乙方提供的物业管理服务应符合以下标准：

a)公共区域清洁：每日不少于一次清扫，垃圾日产日清；

b)公共设施维护：定期检查维护，及时修复损坏；

c)绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观；

d)安全服务：24小时安全监控，定期巡逻，确保物业区域内人员安全；

e)其他服务内容应符合国家、地方相关标准及行业规范。

第三条服务费用与支付方式

3.1物业管理服务费用（以下简称“服务费”）为：元/月/平方米（或元/月）。

3.2服务费总金额为：元/月（大写：）。

3.3服务费支付方式为：（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.4乙方应于每月日前支付当月服务费。

3.5甲方应于收到服务费后向乙方提供合法有效的发票。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务

4.1甲方有权根据本合同约定收取服务费。

4.2甲方有权对乙方的违约行为采取相应措施，包括但不限于催告、暂停服务或解除合同。

4.3甲方应根据本合同约定，按时、按质、按量为乙方提供物业管理服务。

4.4甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督与建议。

乙方权利与义务

4.5乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。

4.6乙方有权要求甲方改进服务质量，但不得以此为由拒绝支付服务费。

4.7乙方应按时足额支付服务费，不得无故拖延或拒付。

4.8乙方应遵守物业管理的相关规定，不得占用公共区域，不得擅自在物业内进行装修、改建等活动，不得干扰其他业主的正常生活。

第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日以书面形式提出。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并以书面形式确认。

6.2在合同履行期间，如遇不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等），导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

6.3乙方未按约定支付服务费超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付未付的服务费及违约金。

6.4甲方未按约定提供物业服务，经乙方催告后仍不履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付服务费的，应自逾期之日起每日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。

7.2甲方未按约定提供物业服务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方遭受的损失。

7.3因乙方原因导致甲方无法正常提供物业服务的，甲方不承担相应责任，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

第八