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2025房产买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：

甲方（卖方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条标的物

1.1甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：

房产地址：

房产证号：

建筑面积：平方米

使用性质：（住宅/商业/办公等）

产权归属：

其他权利限制：

1.2该房产的附属设施、设备及装饰情况：

附属设施：

设备：

装饰：

第二条合同价款

2.1甲乙双方约定该房产的总成交价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2该价款包括该房产的全部价款，但不包括该房产的契税、增值税等相关税费，相关税费由双方按照法律规定各自承担。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

第一期付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；

第二期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；

第三期付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。

3.2甲方收取乙方的购房款后，应向乙方开具合法的收款凭证。

第四条房产交付

4.1甲方应于收到全部购房款后日内将该房产交付给乙方。

4.2该房产交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

房产证

土地使用证（如有）

原购房合同及相关票据

该房产的钥匙

其他与该房产相关的文件

4.3该房产交付后，该房产的所有权自交付之日起转移至乙方，但因甲方未办理房产过户手续而导致的所有权转移不生效。甲方应协助乙方办理房产过户手续。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

有权收取乙方支付的购房款；

有义务协助乙方办理房产过户手续；

保证该房产无权利瑕疵，包括但不限于无抵押、无查封、无其他权利限制；

保证该房产在交付时与合同约定一致；

对该房产的瑕疵存在如实告知的义务。

5.2乙方的权利与义务：

有权要求甲方按约定交付该房产；

有权要求甲方协助办理房产过户手续；

按时支付购房款；

保证对该房产的购买行为符合国家法律法规。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

未按时交付房产的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期部分购房款的%作为违约金；

未履行协助义务导致房产过户延迟的，每逾期一日，甲方应向乙方支付元作为违约金；

因甲方原因导致房产存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款，并支付购房款的%作为违约金。

6.2乙方的违约责任：

未按时支付购房款的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分购房款的%作为违约金；

因乙方原因导致合同解除的，已支付的购房款不予退还。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任