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2025【购房合同协议样本】购房合同范本

购房合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

买受人（甲方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

出卖人（乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就购买和出售位于市区路号的房地产事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意购买乙方合法拥有的位于市区路号的房地产，以下简称“该房地产”。该房地产的基本情况如下：

1.1该房地产的坐落位置：市区路号。

1.2该房地产的建筑面积为：平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米（如有）。

1.3该房地产的用途为：（如：住宅、商业、办公等）。

1.4该房地产的权属证书编号为：（如有）。

1.5该房地产的土地使用权年限为：年，自年月日起至年月日止。

第二条房款的计价和支付方式

2.1该房地产的总价款为：人民币元（大写：）。

2.2付款方式：

a)首付款：人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

b)余款：人民币元（大写：），由甲方通过银行贷款方式支付，甲方需在本合同签订之日起日内办理完毕贷款手续，并确保贷款款项按时划至乙方指定账户。

2.3乙方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第三条该房地产的交付

3.1交房时间：乙方应于年月日前将该房地产交付给甲方。

3.2交房条件：

a)该房地产应达到本合同约定的交付条件，即取得《房屋建筑工程竣工验收备案证书》及其他相关合法文件，并完成物业接管验收。

b)乙方应将该房地产及其相关设施、设备、钥匙等一并交付给甲方，并签署《房屋交接单》。

3.3交房责任：

a)乙方未按期交付该房地产的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金标准为该房地产总价款的万分之一。

b)甲方未按期支付首付款或贷款款项的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金标准为未支付款项的万分之一。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

a)甲方应按本合同约定支付房款，并协助乙方办理该房地产的过户登记手续。

b)甲方在接收该房地产后，应遵守小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费及相关费用。

4.2乙方的权利和义务：

a)乙方应按本合同约定的交房时间及条件交付该房地产。

b)乙方应协助甲方办理该房地产的过户登记手续，并提供办理过户所需的全部文件。

c)乙方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或抵押担保情况。

第五条违约责任

5.1乙方违约责任：

a)若乙方未按期交付该房地产，则每逾期一日，乙方按该房地产总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过