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住宅楼建筑承包施工合同

第一章总则

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3合同双方信息

1.3.1承包方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：_________________________

1.3.2发包方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

联系方式：_________________________

1.4合同背景

1.4.1甲方因需要建设住宅楼，特委托乙方进行建筑承包施工。

1.4.2双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

1.5合同目的

1.5.1明确甲乙双方在住宅楼建筑承包施工中的权利和义务。

1.5.2保证住宅楼建筑项目按期、保质、保量完成。

1.6合同有效期

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至住宅楼项目竣工验收合格并交付使用之日止。

第二章工程概况

2.1工程名称

_________________________

2.2工程地点

_________________________

2.3工程规模

2.3.1占地面积：_________________________

2.3.2建筑面积：_________________________

2.3.3楼层数：_________________________

2.4工程内容

2.4.1土建工程：_________________________

2.4.2安装工程：_________________________

2.4.3装饰工程：_________________________

2.5工程进度计划

2.5.1施工准备期：_________________________

2.5.2施工期：_________________________

2.5.3竣工验收期：_________________________

第三章合同价款及支付方式

3.1合同价款

3.1.1本合同总价款为：_________________________

3.1.2合同价款构成：_________________________

3.2支付方式

3.2.1预付款：合同签订后，乙方收到甲方支付的预付款为合同价款的_________%。

3.2.2进度款：在施工过程中，甲方按工程进度支付乙方进度款，进度款支付比例为合同价款的_________%。

3.2.3竣工验收款：住宅楼项目竣工验收合格后，甲方支付乙方竣工验收款，支付比例为合同价款的_________%。

3.2.4保修金：保修期内，甲方按合同约定预留保修金，保修期满后无质量问题，甲方将保修金退还乙方。

第四章工程质量及验收

4.1工程质量标准

4.1.1乙方应按照国家及地方相关工程质量标准进行施工。

4.1.2住宅楼工程应达到国家规定的一级住宅质量标准。

4.2工程验收

4.2.1施工过程中，甲方有权对工程进行监督检查。

4.2.2工程竣工后，甲方组织有关部门进行竣工验收。

4.2.3竣工验收合格后，甲方应向乙方支付竣工验收款。

第五章施工进度及工期延误

5.1施工进度

5.1.1乙方应根据工程进度计划，合理安排施工进度。

5.1.2乙方应保证按期完成施工任务。

5.2工期延误

5.2.1因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的责任。

5.2.2因不可抗力等原因造成工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。

5.3工期延误赔偿

5.3.1因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。

5.3.2甲方有权要求乙方承担因工期延误造成的损失。

第六章设计与施工图

6.1设计要求

6.1.1乙方应按照甲方提供的工程地质勘察报告及甲方要求的设计标准，进行施工图设计。

6.1.2施工图设计应包含：结构、电气、给排水、暖通空调、装饰等专业的施工图纸及说明。

6.2设计变更

6.2.1在施工过程中，如因设计不合理、地质条件变化等原因需要变更设计，双方应协商解决。

6.2.2设计变更的审批程序：变更设计应经甲方同意，并由甲方委托的设计单位进行审核。

6.3设计文件提供

6.3.1乙方应在施工前完成施工图设计，并向甲方提供完整的设计文件。

6.3.2