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商务办公区租赁合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

法定代表人：

证件号码：

1.3合同签订日期

_______

1.4合同生效日期

_______

第二章租赁物业信息

2.1物业名称

_______

2.2物业地址

_______

2.3物业面积

_______

2.4物业用途

_______

2.5物业描述

（包括物业的具体设施、配置、装修情况等）

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：_______

3.1.2租赁终止日期：_______

3.1.3租赁期限总计：_______年

3.2租金

3.2.1基本租金：_______元/月

3.2.2租金支付方式：_______（如预付、按月支付等）

3.2.3租金支付日期：_______（如每月几号前支付）

3.2.4租金调整：在租赁期间，如遇租金调整，双方应按照_______方式调整。

第四章租金支付与押金

4.1租金支付

4.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。

4.1.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______作为滞纳金。

4.2押金

4.2.1乙方需向甲方支付_______元作为押金，押金在合同期满后无违约情况发生时无息退还乙方。

第五章物业使用与管理

5.1物业使用

5.1.1乙方在租赁期间应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

5.1.2乙方在使用物业过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定。

5.2物业维护

5.2.1乙方负责租赁期间的物业日常维护和保养。

5.2.2乙方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

5.3物业管理

5.3.1乙方应配合甲方或甲方委托的物业管理方对物业进行管理。

5.3.2乙方不得在物业内进行任何非法活动，如需进行相关活动，应事先取得甲方同意。

5.4物业设施

5.4.1乙方在使用物业设施时，应遵守相关使用规定，不得损坏或滥用。

5.4.2物业设施出现故障时，乙方应及时通知甲方或物业管理方进行维修。

5.5物业保险

5.5.1乙方应自行购买并承担租赁期间的物业保险责任。

5.5.2甲方保留对物业进行保险的权利，并承担相应的保险费用。

5.6物业移交

5.6.1租赁期满或合同解除时，乙方应将物业交还给甲方。

5.6.2乙方在移交物业时，应保证物业处于良好状态，并承担因损坏而需要维修的费用。

第六章物业使用规则

6.1使用范围

6.1.1乙方仅可使用物业进行合法的商务办公活动。

6.1.2乙方不得将物业用于非法活动或与租赁目的不符的用途。

6.2使用限制

6.2.1未经甲方同意，乙方不得在物业内进行以下活动：

生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

建造或安装任何影响物业结构安全的设施；

产生严重噪音或异味，影响其他租户或周围居民的正常生活。

6.3设施使用

6.3.1乙方应合理使用物业内的公共设施，如电梯、走廊、卫生间等。

6.3.2乙方不得擅自改变公共设施的设置和布局。

6.4环境保护

6.4.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用资源，减少污染。

6.5维修与保养

6.5.1乙方应负责保持物业的清洁和整洁。

6.5.2乙方发觉物业设施损坏时，应及时通知甲方或物业管理方进行维修。

第七章乙方责任与义务

7.1使用责任

7.1.1乙方应对其使用物业期间的行为负责，包括但不限于：

乙方员工的言行；

乙方在物业内进行的任何活动；

乙方在物业内产生的垃圾和废弃物。

7.2保密责任

7.2.1乙方应对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。

7.3损害赔偿

7.3.1乙方因自身原因造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4合作义务

7.4.1乙方应与甲方或物业管理方保持良好的合作关系，共同维护物业的正常运行。

7.5通知义务

7.5.1乙方应及时通知甲方或物业管理方有关物业使用的情况，包括但不限于：

乙方员工的变动；

乙方经营活动的调整；

乙方对物业设施的需求。

第八章甲方责任与义务

8.1交付物业

8.1.1甲方应按照合同约定的时间和条件，向乙方交付符合约定标准的物业。

8.2物业维护

8.2.1甲方应负责物业的日常维护和保养，保证物业的正常使用。

8.3设施维护

8.3.1甲方应负责物业内公共设施的维护和保养，保证其正常运行。

8.4信息服务

8.