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装修宾馆合同

一、合同双方基本信息

发包方（甲方）：[宾馆名称或投资主体全称]，法定代表人/授权代表人：[姓名]，地址：[详细地址]。

承包方（乙方）：[装修公司全称]，法定代表人/授权代表人：[姓名]，资质等级：[装修企业资质等级]，地址：[详细地址]。

二、工程概况

（一）工程基本信息

工程名称：[酒店名称]装修工程

工程地点：[酒店具体地址]

工程规模：总建筑面积约[面积]平方米，其中装修面积约[面积]平方米，涵盖客房区域（共X层，约X间）、大堂、餐饮区域、会议区域、公共卫生间及后勤区域等。

（二）工程内容与范围

主要施工内容：

基础装修：地面铺装（如大理石、木地板）、墙面装饰（壁纸、涂料、木饰面）、吊顶工程（轻钢龙骨、石膏板）、门窗更换与改造；

功能工程：给排水系统改造、电气线路铺设（强电、弱电）、暖通空调安装、消防系统改造及验收配合；

设施配置：卫生间设施（马桶、洗手盆、淋浴房）、厨房设备（橱柜、抽油烟机）、电器设备（空调、电视、冰箱）、家具及软装（床、衣柜、窗帘、灯具）等。

承包方式：[包工包料/部分包料/固定总价承包]，乙方需提供详细工程量清单作为合同附件。

（三）工程期限

工期约定：自合同签订之日起计算，总工期为[天数]天。具体节点包括：设计图纸确认后[天数]日内开工，分区域施工完成时间（如客房区域[天数]天、大堂区域[天数]天），整体竣工验收时间[具体日期]。

工期调整：因甲方原因（如设计变更、款项延迟支付）或不可抗力（自然灾害、政策调整）导致工期延误的，乙方需书面通知甲方，经确认后工期可相应顺延，顺延时间不超过[天数]天。

三、设计与材料要求

（一）设计标准

设计风格：[现代简约/新中式/轻奢等]，需符合宾馆定位及目标客群需求，体现实用性与美观性结合。

设计文件：乙方应提交完整设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图及材料清单，经甲方审核确认后作为施工依据。设计图纸需满足国家《建筑装饰装修工程设计规范》及消防、环保部门要求。

（二）材料管理

材料选用：乙方需使用符合国家质量标准及环保要求的材料，主要材料品牌、型号、规格需经甲方书面确认（如墙面涂料采用[品牌]环保漆、地板采用[品牌]实木复合地板）。乙方应提供材料合格证明及检测报告，严禁使用假冒伪劣产品。

材料变更：如因市场供应或设计调整需更换材料，乙方需提前[天数]日书面通知甲方，说明变更理由及替代方案，经甲方同意后方可实施，变更材料价格差异按实结算。

四、工程施工与验收

（一）施工管理

施工组织：乙方应组建项目管理团队，明确项目经理及联系方式，制定施工组织方案，包括人员配置、设备安排、安全措施等，报甲方备案。施工期间，项目经理需常驻现场，接受甲方监督检查。

安全文明施工：乙方需遵守《建筑施工安全检查标准》，配备安全防护设施，确保施工人员及第三方安全。施工区域应设置围挡，减少噪音、粉尘污染，施工垃圾日产日清，严禁在非施工区域堆放材料或杂物。

（二）进度与质量控制

进度管理：乙方每月[日期]前提交当月施工进度报告，说明完成工程量、下月计划及需协调事项。甲方有权对进度进行核查，对滞后节点要求乙方制定整改方案，逾期未整改的按违约责任处理。

质量标准：工程质量需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》及设计图纸要求，分部分项工程（如防水工程、电气工程）需达到国家强制性标准。隐蔽工程（如管线铺设）需经甲方及监理单位验收签字后方可进入下一道工序。

（三）验收流程

分阶段验收：工程分为[地基与基础/主体结构/装饰装修]等阶段，乙方完成每一阶段后书面申请验收，甲方应在[天数]日内组织验收，验收合格签署《阶段验收单》，不合格部分乙方需在[天数]日内整改完毕。

竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及完整资料（包括竣工图纸、检测报告、保修卡等），甲方联合设计、监理单位在[天数]日内验收。验收合格后签署《竣工验收证书》，工程正式交付；不合格的，乙方承担整改费用及工期延误责任。

五、合同价款与支付方式

（一）合同价款

总造价：人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），包含设计费、材料费、人工费、管理费、利润及税金等所有费用，除合同约定的变更调整外，甲方不再支付其他费用。

价款构成：分项工程费用（如客房装修[金额]元、大堂装修[金额]元）、不可预见费（总造价的[百分比]%）、质保金（总造价的[百分比]%）。

（二）支付方式

预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付总造价的[百分比]%（[金额]元），用于材料采购及施工准备。

进度款：

第一笔：完成[百分比]%工程量（如主体结构验收后），支付总造价的[百分比]%（[金额]元）；

第二笔：完成[百分比]%工程量（如装饰装修过半），支付总造价的[百分比]%（[金额]元）；

第三笔：竣工验收合格后[天数]日内，支付总造价的[