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2025年工业厂房租赁合同书最新实用

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方工业厂房事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于________________________（省、市、区、街道、门牌号）的工业厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，层数为______层，结构类型为______，楼层高度为______米，柱网尺寸为______米×______米，承重能力为______，______（是否有）地下室，______（是否有）停车场。厂房现状为______（描述装修情况、设备设施情况，如电力、供水、排水、消防、通风等）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租金按建筑面积计算，每月每平方米为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：租金按______（月/季/年）支付，首期租金于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定账户。

3.递增条款：自租赁期满次年起，租金在原租金基础上每年递增______%。

4.免租期：乙方自______年______月______日起至______年______月______日止，享有______个月的免租期。

第四条保证金

1.保证金金额：乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元（大写：______），用于抵扣乙方违约造成的损失。

2.保证金用途：本保证金用于保障甲方在本合同项下的合法权益。

3.保证金退还：租赁期满，乙方按本合同约定全面履行义务，且无任何违约行为，甲方应在乙方支付完所有租金及费用后______日内将保证金无息退还给乙方。

第五条厂房的维修责任

1.甲方责任：甲方负责维修厂房主体结构、上下水管道、电力设施等，确保厂房处于安全可用的状态。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修。

2.乙方责任：乙方负责维修因使用不当或故意损坏造成的厂房部分及乙方自装的设备设施的维修。乙方应在发现故障后______日内通知甲方，并负责维修或承担费用。

第六条装修和改造

1.装修许可：乙方如需对厂房进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并符合相关规定。

2.装修标准：乙方的装修和改造应符合消防安全、结构安全等要求，不得损害厂房主体结构。

3.装修费用：乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。

4.恢复原状：租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状或达到甲方与乙方约定的标准，费用由乙方承担。

第七条转租和分租

1.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。

2.分租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房分租给第三方。

第八条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定交付厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的______倍，逾期超过______个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的______倍，逾期超过______个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.其他违约：任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.一方严重违约，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

第十二条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应采取措施减少损失，并可根据事件影响程度协商解除合同或变更合同。

第十三条通知方式

双方在本合同中的地址和联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。

第十四条合同份数

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

第十五条其他

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：_________________