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2025年物业管理服务合同

本合同由以下各方于年月日在市区签订：

甲方（物业服务企业）:

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/业主委员会）:

名称：

地址：

法定代表人/代表人：

联系方式：

鉴于乙方委托甲方提供物业管理服务，甲方同意接受委托并提供相关服务。双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下合同：

第一条服务范围

甲方负责乙方所管理物业项目的日常物业服务，包括但不限于以下内容：

1.1物业区域的公共设施维护与管理，包括但不限于道路、绿化、照明、消防设施、电梯等；

1.2公共卫生保洁，包括物业区域内公共场所的清洁与垃圾处理；

1.3安全保卫，包括物业区域内的安全巡查、门禁管理及配合公安机关维护秩序；

1.4物业档案的建立与管理，包括物业维修记录、业主资料等；

1.5其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务质量标准

甲方应按照以下标准提供物业服务：

2.1公共设施定期检查与维护，确保其正常运行；

2.2公共卫生每日清扫，保持物业区域的整洁与美观；

2.3安全员24小时值守，确保业主的人身财产安全；

2.4服务响应及时，对于业主的报修或求助应在约定时间内处理完毕；

2.5服务人员持证上岗，具备专业技能与服务水平。

第三条服务费用

3.1物业服务费由乙方按月支付，收费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

3.2乙方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，甲方有权按日收取%的违约金；

3.3甲方应开具合法的物业服务费发票。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

4.1有权要求乙方按时支付物业服务费；

4.2有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行劝阻、制止，并向有关部门报告；

4.3义务：按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准；

4.4义务：定期向乙方报告物业服务工作，接受乙方的监督与质询。

乙方权利与义务：

4.5有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议；

4.6有权要求甲方改进服务质量，直至满意为止；

4.7义务：按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；

4.8义务：不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施。

第五条合同期限

5.1本合同自年月日起，至年月日止，为期年；

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日书面通知对方。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同；

6.2甲方因不可抗力无法继续履行合同义务，应在事件发生后日内书面通知乙方，协商解除合同；

6.3乙方未按约定支付物业服务费，且在甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同；

6.4合同解除后，双方应结清相关费用，甲方应协助乙方处理后续事宜。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任；

7.2乙方未按约定支付物业服务费，甲方有权暂停部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务；

7.3任何一方违约，应赔偿给对方造成的实际损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；

8.2协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；

9.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）:

法定代表人或授权代表签名：

日期：