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2025物业服务外包合同范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要将物业管理服务业务外包给乙方，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一章服务范围

第一条服务内容

乙方同意按照本合同约定，为甲方提供以下物业服务：

1.1物业管理区域内共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

1.2物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和垃圾处理；

1.3物业管理区域内的秩序维护、安全防范和应急处理；

1.4物业管理区域内业主或使用人的日常物业服务需求；

1.5其他约定的物业服务内容。

第二条服务范围

乙方提供的物业服务范围包括但不限于甲方指定的以下区域：

物业管理区域名称：

物业管理区域地址：

物业管理区域面积：平方米

具体内容以双方确认的《物业服务明细》为准。

第二章服务标准

第三条服务要求

乙方应按照不低于以下标准提供物业服务：

3.1共用部位及共用设施设备：定期检查、维修，确保其处于可正常使用状态，突发故障应及时处理；

3.2环境卫生：每日清扫公共区域，保持环境整洁，垃圾桶及时清运，无明显异味；

3.3绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观、无杂草；

3.4秩序维护：24小时值班，维护物业管理区域内的安全秩序，及时处理突发事件；

3.5服务响应：业主或使用人提出的合理需求，乙方应在一个工作日内响应并妥善处理。

第四条服务质量考核

甲方有权对乙方的物业服务进行定期考核，考核标准详见附件《物业服务考核办法》。如乙方考核未达标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止本合同。

第三章合同费用

第五条服务费用

5.1服务费用标准：乙方收取的物业服务费为元/平方米/月，计费面积为平方米，合计每月人民币元（大写：）。

5.2服务费用包含内容：

共用部位及共用设施设备的维修养护费；

环境卫生、绿化养护费；

秩序维护费；

其他约定费用。

第六条付款方式

6.1甲方应于每月日前向乙方支付上月物业服务费；

6.2付款方式：转账（账号：，开户行：）或支票；

6.3逾期付款的，甲方应按每日‰的标准向乙方支付违约金。

第七条服务费用分担

如因乙方服务不达标导致甲方产生额外费用的，乙方应承担相关费用。

第四章双方权利与义务

第八条甲方权利与义务

8.1甲方有权监督乙方的物业服务，提出改进建议；

8.2甲方应按时足额支付物业服务费；

8.3甲方应协助乙方完成物业管理区域内的工作，提供必要支持；

8.4甲方不得以任何形式干涉乙方的正常物业服务活动。

第九条乙方权利与义务

9.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

9.2乙方应按照本合同约定的标准和要求提供物业服务；

9.3乙方应维护物业管理区域内设施设备的正常使用，及时处理突发问题；

9.4乙方不得将本合同约定的全部或部分服务义务转包给第三方。

第五章合同的变更、终止与解除

第十条合同变更

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

10.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则视为违约。

第十一条合同终止

11.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止；

11.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前