16预备费建设期贷款利息计算1预备费1.1基本预备费65课.pptVIP

§1-6预备费、建设期贷款利息计算1预备费1、工程变更费用2、不可抗力事件预防和纠正处理费用3、竣工验收时或之后的额外检验试验费用1.1基本预备费基本预备费=(工程费+工程建设其他费)×基本预备费率1.2涨价预备费：PF=∑It[（1+f）m√（1+f）（1+f）t-1-1]解：基本预备费=（4000+2500+1500）×5%=400万元静态投资额It=4000+2500+1500+400=8400万元第一年计划投资额It1=8400×30%=2520万元第二年计划投资额It2=8400×50%=4200万元第三年计划投资额It3=8400×20%=1680万元涨价预备费PF：某建设项目建安工程费4000万元，设备购置费2500万元，工程建设其他费1500万元，基本预备费费率5%，项目建设前期年限1年，建设期3年，各年计划投资额第一年30%，第二年50%，第三年20%；年均投资价格上涨率10%，试计算建设期间涨价预备费。【案例1.6-1】2建设期利息当年贷款按半年计息，以前年度贷款按全年计算某拟建项目，建设期3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款500万元，第二年贷款600万元，第三年贷款400万元，年利率8%，建设期内利息只计息不支付，试计算建设期贷款利息。解：建设期贷款利息计算如下：一、建设项目投资与工程造价本节只要掌握图1.3中各项费用内容即可。单元复习-1时间安排：第6次课，共0.25课时二、设备及工、器具购置费重点掌握国产非标准设备原价和进口设备原价的计算。按成本估价法计算国产非标准设备原价，特别注意包装费与利润的计算基数，计算包装费时应把外购配套件的费用加上，计算利润时不应考虑外购配套件费。进口设备原价计算，重点放在各项费用的计算基数，尤其是关税、增值税的计算；特别注意区别抵岸价、到岸价（CIF）、离岸价（FOB）和运费在内价（CFR）。三、建筑安装工程费用构成及计算重点掌握直接工程费、措施费、规费、企业管理费的构成内容及税金的计算。特别注意哪些人工费计入直接工程费，哪些计入企业管理费。措施费中掌握夜间施工增加费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架和临时设施费的计算。企业管理费中注意劳动保险费中包含的各个项目及与人工费中的辅助工资包含项目的区别。税金中营业税、城市维护建设税、教育费附加的计算基础和费率。单元复习-2四、工程建设其他费的构成工程建设其他费用按固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用进行分类。单元复习-3五、预备费、建设期利息对于预备费，掌握其两种形式：基本预备费和涨价预备费。基本预备费主要掌握其构成及计算基数；涨价预备费重点掌握计算。建设期利息计算应重点掌握，特别注意利率中包含的附加费用项目，名义利率与实际利率的换算。