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2025二手房买卖常见合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系电话：
鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的房屋的基本信息
1.1标的房屋的地址为：市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为。
1.2标的房屋的不动产权证号为：，不动产权登记机关为：市区不动产登记中心。
1.3标的房屋的附属设施包括但不限于：（如balconies,gardens,parkingspaces等）。
1.4标的房屋的现状为：（如闲置、出租、自住等）。
第二条标的房屋的交易价格
2.1经双方协商一致，标的房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥元）。
2.2交易价格的支付方式为：（如一次性支付、分期支付等）。
2.3交易价格的支付时间为：（如本合同签订后日内，房屋过户完成后日内等）。
2.4若交易价格发生调整，双方应另行协商并签订补充协议。
第三条标的房屋的过户及交付
3.1甲方应于年月日前协助乙方办理标的房屋的过户手续，确保标的房屋的所有权转移至乙方名下。
3.2过户过程中产生的所有税费，由（如甲方、乙方或双方协商分担）承担。
3.3甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。
3.4标的房屋交付时，若存在未结清的水、电、燃气、物业等费用，由甲方负责结清并提供相关缴费凭证。
3.5标的房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担相应的违约责任。
第四条标的房屋的权属保证
4.1甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等）。
4.2甲方保证标的房屋在交易前未被用于违法活动，且不存在任何未向乙方披露的瑕疵。
4.3若标的房屋在交易后出现权属纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任。
第五条双方的义务与责任
5.1甲方的义务：
5.1.1甲方应配合乙方完成标的房屋的过户手续及相关事宜。
5.1.2甲方应如实向乙方披露标的房屋的现状及可能存在的问题。
5.1.3甲方不得在交易过程中故意隐瞒标的房屋的重要信息。
5.2乙方的义务：
5.2.1乙方应按本合同约定支付交易价款。
5.2.2乙方应配合甲方完成标的房屋的过户手续及相关事宜。
5.2.3乙方不得在交易过程中故意拖延或拒绝履行合同义务。
第六条违约责任
6.1若甲方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失，赔偿金额为元。
6.2若乙方未按本合同约定支付交易价款或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，赔偿金额为元。
6.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
第七条争议解决
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