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郊区房屋租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的主体，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：具有合法的租赁需求，愿意按照本合同约定租赁出租方的房屋。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体郊区位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，户型合理，空间宽敞。

3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[具体设施，如厨房设备、卫浴设施等]，装修风格简约大方，维护良好。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。

3.续租约定：租赁期满后，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面续租申请，出租方在收到申请后[规定时间内]应给予答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[规定时间内]向承租方开具租金收据。

3.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前终止时，出租方应在承租方将房屋清理干净并归还出租方后[规定时间内]将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。

五、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的用途或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及其内的设施，不得故意损坏或浪费。如因使用不当造成房屋或设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。

承租方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物或进行其他可能影响环境卫生的活动。

2.出租方的维护责任：

出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的维护，保证房屋的安全和正常使用。

如因出租方原因导致房屋出现质量问题或影响承租方使用的，出租方应及时负责修复或更换。

六、合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

出租方未按照约定提供房屋或设施，影响承租方正常使用的。

承租方未按照约定支付租金达[规定天数]日以上的。

承租方擅自改变房屋用途或进行违法活动的。

3.违约解除及责任：

如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

出租方违约的，应向承租方支付违约金[具体违约金金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。

承租方违约的，出租方有权没收押金，并要求承租方支付违约金[具体违约金金额]元，同时承租方应赔偿出租方因此造成的损失。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方提供的房屋设施不符合约定标准，影响承租方使用的，应负责修复或更换，给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.承租方违约责任：

承租方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。

承租方擅自退租的，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。

3.诉讼解决：如双方同意通过诉讼解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[适用的法律名称]法律。

十、附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出租方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________