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2025年度国有土地使用权出让合同模板

国有土地使用权出让合同

合同编号：

本合同双方当事人：

出让方（以下简称“甲方”）：

地址：

受让方（以下简称“乙方”）：

地址：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就国有土地使用权出让事宜达成如下合同：

第一条总则

本合同所称国有土地使用权是指国家依法将国有土地使用权在一定期限内出让给乙方，由乙方按本合同约定的条件使用，并依法支付国有土地使用权出让金的行为。乙方取得的土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第二条出让宗地基本情况

2.1出让宗地的位置：，面积为：平方米（大写：平方米）。

2.2土地用途：，土地性质：。

2.3土地使用权出让年限：年，自合同签订之日起计算。

2.4土地现状：（注：本条款应明确土地是否已开发，是否已达到出让条件）。

2.5出让宗地的四至界限：（东至：，南至：，西至：，北至：）。

第三条国有土地使用权出让价格及支付方式

3.1国有土地使用权出让金总额为：元（大写：元整）。

3.2乙方应按照本合同约定的时间、方式支付国有土地使用权出让金。具体支付方式如下：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付出让金的%，即人民币元。

3.2.2本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付剩余的%，即人民币元。

3.3乙方未按本合同约定支付出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付出让金的%。

第四条土地用途及规划指标

4.1乙方取得的土地使用权，必须严格按照本合同约定的土地用途使用，不得擅自改变土地用途。

4.2土地用途为：（注：应明确是商业、住宅、工业等用途）。

4.3乙方在土地使用过程中，应遵守国家及地方关于土地管理、城乡规划、环境保护等法律法规，服从规划管理，按批准的设计方案进行建设。

4.4乙方应按出让宗地的规划指标进行开发，包括但不限于容积率、建筑密度、绿地率等，具体指标以政府批准的规划文件为准。

第五条土地使用权的登记

5.1乙方按本合同约定支付完国有土地使用权出让金后，甲方应协助乙方办理国有土地使用权登记手续。

5.2乙方应在支付完出让金后日内向甲方提交完整的土地登记申请材料，甲方应在收到材料后日内完成登记手续。

5.3乙方取得土地使用权证书后，应妥善保管，不得擅自转让、抵押或用于其他非法用途。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权根据本合同约定收取国有土地使用权出让金。

6.1.2甲方应按本合同约定为乙方办理国有土地使用权登记手续。

6.1.3甲方应按本合同约定的出让宗地现状交付土地，不对乙方的开发、建设承担任何责任，除非因甲方原因导致土地无法交付。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权按本合同约定使用出让宗地。

6.2.2乙方应按本合同约定支付国有土地使用权出让金。

6.2.3乙方应按本合同约定的土地用途和规划指标使用土地，不得擅自改变土地用途。

6.2.4乙方在开发、建设过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地的合理利用和安全。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同签订后，不得擅自变更或解除。确需变更或解除的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

7.2如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应按出让金总额的%向乙方支付违约金。

8.1.2甲方未按本合同约定为乙方办理土地登记手续的，每逾期一日，应按出让金总额的%向乙方支付违约金。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙