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2025深圳市房屋交易合同模板

深圳市房屋交易合同

合同编号：

合同签订地点：深圳市区（县）

合同签订日期：年月日

合同双方：

甲方（卖方）：，身份证号码：，户籍地址：，联系方式：。

乙方（买方）：，身份证号码：，户籍地址：，联系方式：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于深圳市区（县）路号栋室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，建筑面积为平方米，不动产权证号为。该房屋的权属状况如下：

该房屋为甲方所有，甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵或限制；

该房屋未被设定为任何抵押、质押或其他担保物权；

该房屋不存在任何租赁关系，或如存在租赁关系，甲方已保证承租人已明确表示放弃优先购买权。

第二条房屋交易价格

甲乙双方一致同意该房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥），以下简称“交易价款”。交易价款包括但不限于房屋本身及其配套设施设备、装饰装修的价值。

第三条交易价款支付方式

乙方向甲方支付交易价款的方式如下：

定金支付：乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥），作为履行本合同的担保。定金在签订本合支付，定金可冲抵后续应付的购房款；

首付款支付：乙方应于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥），支付方式为银行转账或其他双方认可的方式；

余款支付：乙方应于办理该房屋不动产权转移登记手续前，支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥），支付方式为银行按揭贷款或商业贷款，具体以双方协商一致为准。

第四条交易时间安排

甲乙双方同意，该房屋的不动产权转移登记手续应于本合同签订之日起个工作日内开始办理；

甲方应于收到全部购房款后个工作日内，将该房屋交付给乙方，交付时间为年月日。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》，并办理钥匙等物品的交接；

该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，甲方应结清至交付之日，乙方自交付之日起承担相关费用；

该房屋的维修基金、土地使用费等费用，双方另行协商处理。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方保证该房屋的合法性、权属清晰，并在合同签订后配合乙方完成不动产权转移登记手续；

甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、物业管理等配套设施的过户或更名手续；

甲方不得在本合同履行期间将该房屋出售或出租给第三方；

甲方应按本合同约定的时间交付该房屋，并保证房屋及配套设施处于正常使用状态。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应按约定时间办理不动产权转移登记手续；

乙方不得在本合同履行期间以任何理由拒绝支付购房款或要求解除合同；

乙方应按约定时间接收该房屋，并签署《房屋交付确认书》。

第六条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价款的%（即人民币元整）；

若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；

若甲方未按期交付房屋或办理转移登记手续，每逾期一日，应按交易价款的‰向乙方支付违约金；

若因任何一方的违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失；

若甲方在签订本合同后又将该房屋出售或出租给第三方，或未能按期履行本合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任；

因不可抗力事件造成损失的，由双方各自承担相应的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；

协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效