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2025《物业服务合同》范本

物业服务合同

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商达成如下协议：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主或业主委员会）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系电话：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并愿意为乙方提供专业的物业服务；乙方需要甲方为其提供物业管理服务，以确保物业管理区域内的正常运行和业主的合法权益。双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务。

第一条服务范围

1.1甲方为乙方提供物业服务的物业管理区域为：（以下简称“物业区域”）。

1.2甲方负责物业区域内的以下服务内容：

1.2.1公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于物业区域内的道路、绿地、公共楼道、电梯、停车场所等的日常清洁与维护。

1.2.2公共设施的维护与管理，包括但不限于物业区域内的供水、供电、供气、供热等公用设施设备的日常维护和维修（不含人为损坏）。

1.2.3物业区域内的绿化养护服务，包括但不限于花草植物的修剪、浇水、施肥及病虫害防治等。

1.2.4安全保卫服务，包括但不限于物业区域内的门卫、巡逻、监控等安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。

1.2.5垃圾清运服务，包括但不限于物业区域内的生活垃圾收集、分类及清运工作。

1.2.6配套设施的维护与管理，包括但不限于会所、健身设施、儿童游乐设施等公共配套设施的日常维护和管理。

1.2.7依法应由甲方提供的其他物业服务。

第二条服务标准

2.1甲方应按照不低于（行业标准或地方标准）的标准为乙方提供物业服务。

2.2甲方应制定详细的物业服务方案，并在服务开始前向乙方提交，经乙方确认后作为本合同的附件。

2.3甲方应定期对物业区域内各项设施设备进行检查和维护，确保设施设备的正常运行。

2.4甲方应建立完善的物业服务记录制度，详细记录每次服务的内容、时间及结果，并定期向乙方报告。

2.5甲方应配备专业的物业服务人员，并为员工提供相应的培训，确保服务质量符合合同约定。

第三条服务费用

3.1乙方应按下列标准向甲方支付物业服务费用：

3.1.1物业服务费：元/平方米/月，全年费用为元。

3.1.2专项维修资金：按元/平方米/年收取，专项用于物业区域内共用设施设备的维修与更新。

3.1.3其他费用：（如有）。

3.2乙方应按以下方式支付物业服务费用：

3.2.1每月日前支付当月物业服务费；

3.2.2每年月日前支付专项维修资金；

3.2.3其他费用按方式支付（如：）。

3.3乙方逾期支付物业服务费用的，应按日向甲方支付应付费用%的违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停或终止相关服务，并保留追究法律责任的权利。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权要求乙方按时支付物业服务费用。

4.1.2有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行制止和报告。

4.1.3甲方应定期向乙方报告物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。

4.1.4甲方应协助乙方处理物业区域内业主的合理诉求，并提供必要的帮助。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议。

4.2.2乙方应按时支付物业服务费用及其他应付款项。

4.2.3乙方不得擅自改变物业区域内的设施设备或公共区域的用途，不得进行任何可能影响其他业主权益的行为。

4.2.4乙方应配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助和便利。

第五条合同的履行与变更

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应在合同期满前日内协商确定。

5.3在合同期内，任何一方不得擅自变更或解除合同；确