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2025年商铺租赁保密合同协议

鉴于双方（以下简称“披露人”和“接收人”）可能涉及商铺租赁相关的业务活动或谈判，为保护相关信息（以下简称“保密信息”）的机密性，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

1.1本协议中，“保密信息”是指披露人向接收人披露的，在商铺租赁相关业务活动或谈判中产生或涉及的，未公开的，具有商业价值并需保密的任何形式的信息，包括但不限于：

(a)双方谈判过程中涉及的租金、租赁期限、付款方式、租赁区域的具体条件、装修方案、运营计划等财务和技术细节；

(b)商铺的布局规划图、设计图纸、改造方案；

(c)租赁区域的潜在商业计划、业态组合策略、未来招商计划、客户名单（如涉及）；

(d)双方的内部经营数据、营销策略、未公开的采购渠道或定价政策；

(e)本协议的条款内容；

(f)披露人提供的任何样品、模型、文件、资料、数据、软件及其他载体形式的资料；

1.2“保密信息”不包括：

(a)披露时已为公众所知的信息；

(b)接收人在披露前已合法拥有或独立开发，且未使用披露人任何保密信息的信息；

(c)接收人从没有任何义务保密的第三方合法获得的信息；

(d)接收人能够证明在披露人向其披露前，已通过公开渠道获得且未承担保密义务的信息；

1.3“保密义务人”是指本协议的披露人和接收人及其各自授权代表、雇员、顾问、代理人等（以下简称“受托人”）。

1.4“披露人”是指向接收人披露保密信息的保密义务人。

1.5“接收人”是指从披露人处接收保密信息的保密义务人。

第二条保密义务

2.1接收人同意并承诺，将严格保守其从披露人处获得的全部保密信息，并仅能为了双方进行或完成商铺租赁相关业务活动之目的使用该等保密信息。

2.2接收人应采取不低于保护自身同类保密信息所采取的安全措施，以合理的注意程度防止保密信息的丢失、被盗、被非法访问、使用或复制，并对所有受托人进行同等要求和管理，确保其遵守本协议项下的保密义务。

2.3接收人不得以任何口头、书面、电子或其他形式，向任何第三方泄露、披露或允许他人接触保密信息，但以下情况除外：

(a)接收人已事先获得披露人的书面同意；

(b)接收人为履行本协议之目的，需向其必要的高级管理人员或内部员工告知保密信息，但仅限于其履行职责所必需的范围，并已书面告知该等人员本协议的保密义务；

(c)接收人因法律、法规或行政命令的要求而必须披露，但应在法律允许的范围内，事先通知披露人，并仅披露法律、法规或行政命令所要求的最低限度信息；

(d)接收人根据本协议第十一条的规定，在协议终止后根据要求返还或销毁保密信息。

2.4接收人同意，不得将本协议项下的任何权利或义务部分或全部转让给任何第三方，除非事先获得披露人的书面同意。

第三条信息的返还或销毁

3.1当本协议根据本协议约定终止或自动终止，或接收人根据本协议约定不再需要保密信息用于任何目的时（例如，商铺租赁谈判失败或租赁合同签订），接收人应立即停止使用所有保密信息，并根据披露人的书面要求，立即返还所有包含保密信息的书面文件、资料、样品、数据载体等有形载体。

3.2对于包含保密信息的电子形式信息，接收人应在收到披露人要求后十(10)个工作日内，以书面形式确认已将其从所有计算机系统、服务器、存储设备、移动设备等中彻底删除或销毁，并确保无法恢复，且应向披露人提供相应的销毁证明。

第四条保密期限

4.1接收人对根据本协议获悉的保密信息应承担保密义务的期限为：

(a)自接收该保密信息之日起至该保密信息已为公众所知非因接收人或其受托人的违反本协议行为所致之日止；

(b)对于本协议第一条第1.1(a)款所述的与商铺租赁谈判相关的具体财务和技术细节、租赁区域的商业计划等信息，保密期限为自本协议终止之日起五(5)年；或

(c)对于本协议第一条第1.1(b)、(c)、(d)款所述的商铺布局规划、设计图纸、改造方案、运营计划、内部数据等信息，保密期限为自本协议终止之日起十年(10)年。

4.2若保密信息的保密期限因本协议终止而尚未届满，本协议项下的保密义务在此剩余期限内仍然有效。

第五条违约责任

5.1若接收人违反本协议的任何条款，特别是泄露、披露或不当使用保密信息，应立即停止违约行为，并赔偿披露人因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商誉损失、谈判机会损失、为调查泄露事件所支付的合理费用等。

5.2若泄露或披露是由于接收人的故意或重大过失造成的，披露人有权要求接收人支付高达其因该违约行为所遭受总损失两倍（2倍）的惩罚性赔偿。

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