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房产出租与物业服务协议
第一章合同订立
1.1合同编号
本合同编号为:(此处填写合同编号)
1.2甲乙双方信息
1.2.1出租方(甲方):
名称:(此处填写甲方名称)
地址:(此处填写甲方地址)
联系人:(此处填写甲方联系人)
联系方式:(此处填写甲方联系电话)
1.2.2承租方(乙方):
名称:(此处填写乙方名称)
地址:(此处填写乙方地址)
联系人:(此处填写乙方联系人)
联系方式:(此处填写乙方联系电话)
1.3合同签订日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同签订地点
本合同签订地点为:(此处填写合同签订地点)
1.5合同期限
1.5.1本合同租赁期限为:(此处填写租赁期限,如一年、两年等)
1.5.2租赁起始日期:(此处填写租赁起始日期)
1.5.3租赁终止日期:(此处填写租赁终止日期)
1.6房产基本情况
1.6.1房产地址:(此处填写房产地址)
1.6.2房产面积:(此处填写房产面积)
1.6.3房产结构:(此处填写房产结构,如平房、多层住宅、高层住宅等)
1.6.4房产权属:(此处填写房产权属,如个人所有、公司所有等)
第二章租金及支付方式
2.1租金金额
本合同约定的租金为人民币(大写):(此处填写租金大写金额)
(小写):(此处填写租金小写金额)
2.2租金支付方式
2.2.1乙方应于每月(此处填写具体日期,如每月5日)前支付当月租金。
2.2.2乙方支付租金时,应将租金汇入甲方指定的账户。
2.2.3甲方收到租金后,应及时向乙方出具收款凭证。
第三章房产使用
3.1使用目的
乙方租赁房产仅用于:(此处填写具体使用目的,如居住、办公等)
3.2使用规则
3.2.1乙方应遵守国家有关房产使用的法律法规。
3.2.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。
3.2.3乙方不得在房产内进行任何违法活动。
第四章物业服务
4.1物业服务内容
甲方负责提供以下物业服务:
4.1.1保安服务
4.1.2清洁服务
4.1.3维修服务
4.1.4其他必要的服务
4.2物业服务费用
4.2.1物业服务费用为:(此处填写物业服务费用)
4.2.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。
4.3物业服务责任
4.3.1甲方应保证提供的物业服务达到约定的标准。
4.3.2乙方对甲方提供的物业服务有异议,应在收到物业服务后的(此处填写具体时间,如7日内)向甲方提出。
第五章合同变更与解除
5.1合同变更
5.1.1双方经协商一致,可对本合同进行变更。
5.1.2任何一方提出变更要求,应提前(此处填写具体时间,如30日)书面通知对方。
5.2合同解除
5.2.1出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:
5.2.1.1乙方未按约定支付租金的;
5.2.1.2乙方违反合同约定,擅自改变房产结构和用途的;
5.2.1.3乙方进行违法活动的;
5.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。
5.2.2合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续。
5.3解除合同的赔偿
5.3.1因乙方违约导致合同解除的,乙方应赔偿甲方相应的损失。
5.3.2因不可抗力导致合同解除的,双方互不承担责任。
第六章物业管理费及公共能耗费用
6.1物业管理费
6.1.1物业管理费收费标准按照物业管理合同执行。
6.1.2乙方应于每月(此处填写具体日期,如每月5日)前支付当月物业管理费。
6.1.3物业管理费用于物业的日常维护、管理和服务。
6.2公共能耗费用
6.2.1公共能耗费用包括水、电、燃气等费用。
6.2.2公共能耗费用按照实际使用情况,由甲方或物业管理公司代为收取。
6.2.3乙方应按时缴纳公共能耗费用,逾期未缴纳的,甲方有权从租金中扣除。
第七章房产修缮与维护
7.1房产修缮
7.1.1房产在租赁期间如因自然损耗或使用不当需要修缮的,修缮费用由责任方承担。
7.1.2房产修缮事项应在(此处填写具体时间,如24小时内)通知甲方,甲方应尽快安排修缮。
7.2维护责任
7.2.1乙方应保持房产及附属设施的良好状态,不得擅自拆卸、改装。
7.2.2乙方应遵守房产的维护保养规范,保证房产的合理使用。
第八章租赁物附属设施及设备
8.1附属设施
8.1.1房产内的附属设施包括但不限于:空调、热水器、燃气灶等。
8.1.2附属设施的使用说明和操作手册由甲方提供,乙方应妥善保管并按照说明使用。
8.2设备
8.2.1房产内的设备包括但不限于:家具、家电等。
8.2.2设备的维修和更换,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。
第九章房产交接
9.1交接程序
9.1.1房产交接应在合同签订后
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