房产出租与物业服务协议.docVIP

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房产出租与物业服务协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为:(此处填写合同编号)

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方(甲方):

名称:(此处填写甲方名称)

地址:(此处填写甲方地址)

联系人:(此处填写甲方联系人)

联系方式:(此处填写甲方联系电话)

1.2.2承租方(乙方):

名称:(此处填写乙方名称)

地址:(此处填写乙方地址)

联系人:(此处填写乙方联系人)

联系方式:(此处填写乙方联系电话)

1.3合同签订日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为:(此处填写合同签订地点)

1.5合同期限

1.5.1本合同租赁期限为:(此处填写租赁期限,如一年、两年等)

1.5.2租赁起始日期:(此处填写租赁起始日期)

1.5.3租赁终止日期:(此处填写租赁终止日期)

1.6房产基本情况

1.6.1房产地址:(此处填写房产地址)

1.6.2房产面积:(此处填写房产面积)

1.6.3房产结构:(此处填写房产结构,如平房、多层住宅、高层住宅等)

1.6.4房产权属:(此处填写房产权属,如个人所有、公司所有等)

第二章租金及支付方式

2.1租金金额

本合同约定的租金为人民币(大写):(此处填写租金大写金额)

(小写):(此处填写租金小写金额)

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应于每月(此处填写具体日期,如每月5日)前支付当月租金。

2.2.2乙方支付租金时,应将租金汇入甲方指定的账户。

2.2.3甲方收到租金后,应及时向乙方出具收款凭证。

第三章房产使用

3.1使用目的

乙方租赁房产仅用于:(此处填写具体使用目的,如居住、办公等)

3.2使用规则

3.2.1乙方应遵守国家有关房产使用的法律法规。

3.2.2乙方不得擅自改变房产的结构和用途。

3.2.3乙方不得在房产内进行任何违法活动。

第四章物业服务

4.1物业服务内容

甲方负责提供以下物业服务:

4.1.1保安服务

4.1.2清洁服务

4.1.3维修服务

4.1.4其他必要的服务

4.2物业服务费用

4.2.1物业服务费用为:(此处填写物业服务费用)

4.2.2物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。

4.3物业服务责任

4.3.1甲方应保证提供的物业服务达到约定的标准。

4.3.2乙方对甲方提供的物业服务有异议,应在收到物业服务后的(此处填写具体时间,如7日内)向甲方提出。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1双方经协商一致,可对本合同进行变更。

5.1.2任何一方提出变更要求,应提前(此处填写具体时间,如30日)书面通知对方。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一,任何一方有权解除本合同:

5.2.1.1乙方未按约定支付租金的;

5.2.1.2乙方违反合同约定,擅自改变房产结构和用途的;

5.2.1.3乙方进行违法活动的;

5.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。

5.2.2合同解除后,双方应按照本合同约定办理相关手续。

5.3解除合同的赔偿

5.3.1因乙方违约导致合同解除的,乙方应赔偿甲方相应的损失。

5.3.2因不可抗力导致合同解除的,双方互不承担责任。

第六章物业管理费及公共能耗费用

6.1物业管理费

6.1.1物业管理费收费标准按照物业管理合同执行。

6.1.2乙方应于每月(此处填写具体日期,如每月5日)前支付当月物业管理费。

6.1.3物业管理费用于物业的日常维护、管理和服务。

6.2公共能耗费用

6.2.1公共能耗费用包括水、电、燃气等费用。

6.2.2公共能耗费用按照实际使用情况,由甲方或物业管理公司代为收取。

6.2.3乙方应按时缴纳公共能耗费用,逾期未缴纳的,甲方有权从租金中扣除。

第七章房产修缮与维护

7.1房产修缮

7.1.1房产在租赁期间如因自然损耗或使用不当需要修缮的,修缮费用由责任方承担。

7.1.2房产修缮事项应在(此处填写具体时间,如24小时内)通知甲方,甲方应尽快安排修缮。

7.2维护责任

7.2.1乙方应保持房产及附属设施的良好状态,不得擅自拆卸、改装。

7.2.2乙方应遵守房产的维护保养规范,保证房产的合理使用。

第八章租赁物附属设施及设备

8.1附属设施

8.1.1房产内的附属设施包括但不限于:空调、热水器、燃气灶等。

8.1.2附属设施的使用说明和操作手册由甲方提供,乙方应妥善保管并按照说明使用。

8.2设备

8.2.1房产内的设备包括但不限于:家具、家电等。

8.2.2设备的维修和更换,如因乙方原因造成损坏,乙方应负责修复或赔偿。

第九章房产交接

9.1交接程序

9.1.1房产交接应在合同签订后

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