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2025年价格鉴证师考试（价格鉴证理论与实务）能力提高训练试题库及答案武汉

一、单项选择题

1.价格鉴证的基本原则中，（）要求价格鉴证必须站在公正的立场上，不偏袒任何一方，充分考虑相关各方的利益。

A.独立性原则

B.公正性原则

C.科学性原则

D.合法性原则

答案：B。公正性原则强调价格鉴证要站在公正立场，不偏不倚，保障各方利益。独立性原则侧重于不受外界不当干扰；科学性原则注重运用科学方法和原理；合法性原则要求符合法律法规。

2.某企业拥有一项无形资产，购买时成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用3年。经专业评估，该无形资产的剩余使用年限为5年，市场同类无形资产的价格为120万元。则该无形资产的价格鉴证值为（）万元。

A.50

B.60

C.70

D.80

答案：B。首先计算无形资产的年摊销额=100÷10=10万元，已摊销3年，累计摊销额=10×3=30万元，无形资产账面价值=100-30=70万元。采用收益法思路，考虑剩余使用年限为5年，按照市场同类无形资产价格调整，价格鉴证值=120×（5÷10）=60万元。

3.采用市场法进行价格鉴证时，选取的可比实例应符合的条件不包括（）。

A.与价格鉴证对象具有相同或相似的用途

B.与价格鉴证对象处于同一供求范围内

C.交易日期与价格鉴证基准日应相近

D.交易价格必须低于市场平均价格

答案：D。采用市场法选取可比实例，要求与鉴证对象用途相同或相似、处于同一供求范围、交易日期与基准日相近。交易价格不一定低于市场平均价格，只要是正常合理的交易价格即可。

4.某建筑物建成于2010年，建筑面积为500平方米，当时的建筑造价为每平方米2000元。2025年进行价格鉴证，经调查得知，该类建筑物的造价指数在2010年为100，2025年为150。则该建筑物的重置成本为（）万元。

A.75

B.100

C.150

D.200

答案：A。重置成本=原造价×（鉴证时造价指数÷建造时造价指数）×建筑面积=2000×（150÷100）×500÷10000=75万元。

5.机器设备的实体性贬值率与成新率的关系是（）。

A.实体性贬值率+成新率=1

B.实体性贬值率-成新率=1

C.实体性贬值率×成新率=1

D.实体性贬值率÷成新率=1

答案：A。实体性贬值率是指设备实体损耗占重置成本的比率，成新率是指设备的新旧程度，二者之和为1。

6.某企业有一批库存商品，成本为80万元，该商品的市场售价为100万元，销售费用为5万元，相关税费为3万元。则该库存商品的价格鉴证值为（）万元。

A.92

B.95

C.100

D.80

答案：A。库存商品价格鉴证值=市场售价-销售费用-相关税费=100-5-3=92万元。

7.土地价格鉴证中，（）是指在正常市场条件下，一定年期的土地使用权未来纯收益的现值总和。

A.土地使用权出让金

B.土地市场价格

C.土地收益价格

D.土地重置价格

答案：C。土地收益价格是基于土地未来纯收益的现值总和来确定的。土地使用权出让金是国家将土地使用权出让给土地使用者时收取的费用；土地市场价格是在市场交易中实际达成的价格；土地重置价格是重新取得土地所需的成本。

8.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为每平方米2000元，容积率为2。则该宗土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.3000

D.4000

答案：A。楼面地价=土地单价÷容积率=2000÷2=1000元/平方米。

9.价格鉴证文书是记录、反映价格鉴证过程和结果的各类文件的统称，它不包括（）。

A.价格鉴证委托书

B.价格鉴证调查资料

C.价格鉴证结论书

D.企业财务报表

答案：D。价格鉴证文书包括委托书、调查资料、结论书等与价格鉴证过程和结果相关的文件。企业财务报表是企业财务状况的记录，不属于价格鉴证文书。

10.某企业转让一项专利技术，该专利技术的研发成本为50万元，已使用2年，预计剩余使用年限为3年。经评估，该专利技术的预期收益现值为80万元。则该专利技术的价格鉴证值为（）万元。

A.50

B.80

C.100

D.130

答案：B。对于专利技术等无形资产，通常采用收益法进行价格鉴证，以预期收益现值作为价格鉴证值，所以该专利技术价格鉴证值为80万元。

11.在价格鉴证中，（）是指根据价格鉴证的特定目的，对价格鉴证对象的状况和价格