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2025年终止商铺租赁合同

商铺租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如无异议，可续签合同，但需另行签订书面协议。

第二条租赁商铺的基本情况

甲方将位于（具体地址）的商铺出租给乙方使用，建筑面积为平方米。商铺的使用权属于甲方，乙方仅在租赁期限内享有使用权，不得转租、转让或用于其他非法用途。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：元整）。

支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每（月/季度/半年）的第一个日前支付当期租金。

甲方收款账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

合同期满后，如乙方无违约行为且按时归还商铺，甲方应全额退还押金（不计息）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用商铺。

甲方应保证出租商铺的合法性，如因甲方原因导致租赁合同无效或商铺被有关部门查封、没收，甲方应承担相应责任。

甲方应提供商铺必要的基础设施，如水、电、燃气、电梯等，并承担相关费用。

在租赁期内，甲方不得提高租金或增加其他费用，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方的权利与义务：

乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，但不得擅自改变商铺结构或用途，不得转租、转让或用于其他非法用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用商铺内的设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方应遵守法律法规及商铺所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条合同的终止

**租赁期限届满：**本合同在租赁期限届满后自动终止，双方可协商续签，但需另行签订书面协议。

**协商一致终止：**甲乙双方协商一致，可提前终止本合同，但需提前日以书面形式通知对方。

**违约终止：**如一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行，守约方有权单方面终止合同，并要求违约方赔偿损失。

**不可抗力：**如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，损失由双方共同承担，但已履行部分的租金和押金不予退还或调整。

第七条违约责任

**租金支付违约：**如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。如逾期超过日，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。

**商铺使用违约：**如乙方擅自改变商铺结构或用途、转租、转让商铺，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整），不予退还押金。

**提前终止违约：**如一方提前终止合同，需向对方支付违约金人民币元（大写：元整），或承担相应的经济损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有