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2025年私人住宅买卖合同协议

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（省/市）（区/县）签订：

买方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

卖方：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于买方希望购买卖方所有的位于（省/市）（区/县）（街道/乡/村）号的私人住宅（以下简称“该房屋”），以及卖方愿意将该房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（详细地址），建筑面积为平方米，结构为，用途为，权属证号为，土地使用证号为。

1.2该房屋附属设施包括但不限于（具体设施名称，如：水、电、燃气、暖气等），以及其他固定在房屋上的设备和物品（以下简称“附属设施”）。

第二条房屋价款

2.1双方协商一致同意，该房屋的买卖价格为人民币元（大写：元整）。

2.2房屋价款的支付方式如下：

第一期：元，买方应于本合同签订之日起日内支付；

第二期：元，买方应于（具体时间）支付；

第三期：元，买方应于（具体时间）支付。

第三条房屋交付

3.1卖方应于收到全部房款后日内将该房屋交付给买方。交付时，双方应签署《房屋交付确认书》。

3.2交付时，卖方应向买方提供该房屋的权属证明、土地使用证明以及其他相关文件。

3.3交付后，该房屋的风险责任由买方承担。

第四条房屋过户登记

4.1卖方应于收到全部房款后日内协助买方办理该房屋的过户登记手续。

4.2过户登记费用由方承担。

第五条双方权利与义务

5.1卖方的义务：

保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵；

协助买方办理该房屋的过户登记手续；

按时交付该房屋；

保证该房屋及其附属设施在交付前处于可正常使用状态。

5.2买方的义务：

按时支付房屋价款；

及时提供办理过户登记所需的资料。

第六条合同的变更和解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2发生下列情形之一的，本合同自动解除：

不可抗力事件导致合同无法履行；

任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内未予改正。

第七条违约责任

7.1买方未按期支付房屋价款的，每逾期一日，应按未支付部分的%向卖方支付违约金。

7.2卖方未按期交付房屋或办理过户登记手续的，每逾期一日，应按已支付房价款的%向买方支付违约金。

7.3因任何一方的违约行为导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.3本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续。

签署信息：

买方（签字）：

签署日期：

卖方（签字）：

签署日期：

见证方（如有）：

见证人签字：

签署日期：