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婚前合伙购房合同

合同编号：___________________

甲方（买受人）：___________________

乙方（共同合伙人）：___________________

第一章合同订立

第1条订立依据

1.1甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方共同购买房屋事宜，达成如下协议。

第2条合同主体

2.1甲方为购买房屋的买受人，乙方为共同合伙人。

2.2甲方承诺具有完全民事行为能力，乙方承诺在共同购买房屋过程中，甲方对其行为给予必要的协助。

第3条购房目的

3.1甲乙双方共同购房的目的为居住。

第4条房屋信息

4.1购房地址：____________________

4.2房屋面积：____________________平方米

4.3房屋性质：____________________

4.4房屋用途：____________________

第5条购房款支付

5.1购房款总额为：____________________元人民币。

5.2付款方式：

（1）首付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付购房款总额的_________%；

（2）尾款：房屋产权证办理完毕后，甲方支付购房款总额的_________%。

第二章房屋产权及使用

第6条房屋产权

6.1房屋产权证办理完毕后，甲方取得该房屋的全部产权。

6.2乙方同意甲方取得该房屋的全部产权，并协助甲方办理相关产权登记手续。

第7条房屋使用

7.1甲方有权对房屋进行占有、使用、收益和处分。

7.2乙方不得擅自对房屋进行分割、出售、抵押、赠与等行为。

第三章共同承担义务

第8条贷款事项

8.1甲方承担房屋贷款的全部责任，包括但不限于申请贷款、偿还贷款本金及利息等。

8.2乙方承诺在甲方贷款过程中给予必要的协助，并承担相应义务。

第9条税费承担

9.1购房税费由甲乙双方按比例分担，具体比例为：____________________。

9.2若发生其他相关税费，甲乙双方按实际发生情况，按比例分担。

第10条维修基金及物业服务费

10.1甲方承担房屋维修基金及物业服务费的缴纳。

10.2乙方承诺在房屋维修基金及物业服务费缴纳过程中给予必要的协助。

第四章争议解决

第11条争议解决方式

11.1甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章其他

第12条合同生效

12.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第13条合同附件

13.1本合同附件包括以下文件：

（1）购房合同；

（2）房屋买卖合同；

（3）贷款合同；

（4）其他相关文件。

第六章物业管理

第14条物业管理费支付

14.1甲方负责缴纳房屋所在小区的物业管理费。

14.2乙方同意按照物业管理合同的约定，承担相应的物业管理费。

第15条公共设施维护

15.1甲乙双方应共同维护房屋所在小区的公共设施。

15.2如公共设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。

第16条小区公约遵守

16.1甲乙双方应遵守小区的公约及相关管理规定。

16.2如违反公约，应承担相应的责任。

第七章房屋出租

第17条出租同意

17.1未经另一方同意，任何一方不得擅自出租房屋。

17.2若需出租，出租方应提前30日书面通知另一方。

第18条租金分配

18.1房屋出租所得租金，甲乙双方按照约定的比例进行分配。

18.2具体分配比例甲方_________%，乙方_________%。

第19条租金收取与支付

19.1出租方负责收取租金。

19.2租金收取后，出租方应在每月的____日将租金支付给甲方。

第八章房屋保险

第20条保险购买

20.1甲方应在房屋购买后，为房屋购买相应的保险。

20.2乙方同意甲方为房屋购买的保险，并承担相应的保险费用。

第21条保险理赔

21.1发生保险时，乙方应配合甲方进行保险理赔。

21.2理赔所得款项，甲乙双方按照约定的比例进行分配。

第22条保险变更

22.1如需变更保险内容，甲方应在变更前通知乙方。

22.2乙方应在接到通知后____个工作日内给予回复。

第九章财务账目管理

第23条财务记录

23.1甲方负责记录房屋相关财务账目。

23.2乙方有权查阅房屋相关财务账目，并要求甲方提供相关财务报告。

第24条财务审计

24.1双方每年进行一次财务审计，由双方共同指定的审计机构进行。

24.2审计结果作为双方财务管理的依据。

第25条财务报告