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2025年物业管理专员招聘笔试题及解答及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《民法典》第二百八十四条，业主共同决定选聘和解聘物业服务企业时，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

A.三分之二；三分之二

B.二分之一；二分之一

C.四分之三；四分之三

D.五分之四；五分之四

2.某小区电梯维保记录显示，某部电梯上月因故障停运3次，累计时长12小时。根据《特种设备安全法》，电梯使用单位应至少每（）日对电梯进行一次维护保养。

A.5

B.10

C.15

D.30

3.业主因房屋漏水向物业报修，物业在接到报修后应在（）内到达现场查勘，紧急情况（如突发水管爆裂）应在（）内到达。

A.1小时；30分钟

B.2小时；1小时

C.3小时；2小时

D.4小时；2小时

4.某业主未按约定缴纳物业费，物业拟通过法律途径追缴。根据《民事诉讼法》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为（）。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5.小区公共区域的路灯电费应计入（）。

A.业主个人电费账户

B.物业企业办公成本

C.物业服务成本或物