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2025公寓房买卖合同(现房)

本合同由以下双方于（填写签订地点）签订：

甲方（卖方）：（姓名），性别，身份证号码：，住所：，联系电话：。

乙方（买方）：（姓名），性别，身份证号码：，住所：，联系电话：。

鉴于甲方对位于市区路号的公寓房（以下简称“标的房产”）拥有合法的所有权，乙方愿意购买该房产，双方就该房产买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1该房产为现房，位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，结构为，用途为。

1.2该房产的权属证明文件如下：（填写权属证明文件名称，如房屋所有权证、不动产权证书等）。甲方承诺该房产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封、冻结或其他任何形式的限制。

1.3该房产的配套设施包括但不限于：（如水、电、燃气、供暖、有线电视等基础设施），均已正常使用且符合相关法律法规的规定。

第二条房产价款

2.1经双方协商一致，该房产的总价格为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。

2.2乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元），该定金在乙方支付首付款时自动抵作房价款的一部分。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元），支付方式为（银行转账、现金支付等）。

（3）剩余房款：乙方于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元），支付方式为（银行转账、现金支付等）。

2.3甲乙双方一致同意，房价款支付方式及时间以本合同约定为准，任何一方不得擅自变更。若乙方未按期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第三条交房时间和条件

3.1甲方应在年月日前将标的房产交付乙方使用。

3.2交房条件：标的房产应达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施正常供应，且无任何权利瑕疵。

3.3交房时，甲方应向乙方提供下列文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）土地使用权证（如适用）；

（3）完税证明；

（4）其他与房产转移登记相关的文件。

第四条标的房产的验收

4.1乙方在收到甲方通知后，应于日内到标的房产现场进行验收。若乙方未按时验收，视为标的房产已交付，且乙方已确认标的房产符合约定条件。

4.2若乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或其他不符合约定条件的情形，应立即书面通知甲方，并由双方协商解决。

4.3甲方承诺标的房产在交付时不存在结构安全隐患或其他严重影响乙方使用的质量问题。若因甲方的过失导致标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。

第五条税费和其他费用的承担

5.1在办理标的房产所有权转移登记过程中，双方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等。

5.2交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、交易服务费等，由双方另行协商确定。

第六条双方的权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间和条件交付标的房产，并协助乙方办理标的房产所有权转移登记手续。

（2）甲方应保证标的房产的合法性及权属的清晰性，不得因甲方的过失导致乙方的权益受损。

（3）甲方应按本合同约定的时间收取房价款，并开具合法的收款凭证。

6.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款，并提供办理标的房产所有权转移登记所需的文件。

（2）乙方有权在交房后对标的房产进行正常使用，但