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2025年深圳市存量房买卖合同模板

深圳市存量房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在广东省深圳市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为深圳市区房产的合法所有权人，乙方拟购买甲方名下上述房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方承诺其出售的房产（以下简称“标的房产”）位于深圳市区街道路号栋室，房地产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，土地使用权性质为。

第二条房产交易价格

甲乙双方约定标的房产的转让价款为人民币元整（大写：），以下简称“转让价款”。该价款包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关权益的转让。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付转让价款：

首期款：人民币元整（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

二期款：人民币元整（大写：），于年月日前支付至甲方指定账户；

余款：人民币元整（大写：），于标的房产所有权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

若乙方申请银行贷款，则贷款事宜由乙方自行办理，贷款风险由乙方承担，与甲方无关。

第四条房产交付

甲方承诺于年月日前将标的房产交付乙方使用，交付标准为现状交付，即甲方将房产钥匙及相关权属证明文件移交给乙方。

房产交付前，甲方应结清标的房产截至交付日的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

乙方在接收房产后，自行负责对该房产进行装修、维护及相关费用的承担，甲方不承担任何责任。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其对标的房产拥有完全的所有权和处分权，且该房产无抵押、无查封、无租赁纠纷及其他权利限制；

甲方应协助乙方办理标的房产的所有权转移登记手续；

如因甲方原因导致标的房产无法按时过户或交付，视为甲方违约，乙方有权要求赔偿。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定的付款方式及时支付转让价款；

乙方应按时办理标的房产的所有权转移登记手续，并承担相关税费；

乙方在接收房产后，应合理使用并维护该房产，避免造成损失或损害。

第六条违约责任

若甲方违约：

甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，甲方应按转让价款的‰向乙方支付违约金；

若甲方明确表示不再履行本合同或有其他严重违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

若乙方违约：

乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，乙方应按未付金额的‰向甲方支付违约金；

若乙方明确表示不再履行本合同或有其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与变更