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买卖房屋定金协议书(优秀)

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方房屋位于：________________（省、市、区、街道、小区、楼号、单元、室号）。

1.2甲方房屋产权证号：________________。

1.3甲方房屋面积：________________平方米。

1.4甲方房屋用途：________________。

1.5甲方房屋结构：________________。

1.6甲方房屋现状：________________。

二、定金金额及支付方式

2.1乙方同意在签订本协议时，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付定金的方式为：现金/转账/支付宝/微信支付等。

2.3乙方支付定金后，甲方应在收到定金后的3个工作日内，向乙方出具收到定金的收据。

三、房屋成交价格及支付方式

3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付购房款的方式为：

（1）乙方在签订正式购房合同后日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）乙方在办理房屋过户手续时，支付剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.3乙方未按照约定支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本协议，定金不予退还。

四、房屋过户手续

4.1甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.3乙方应在签订正式购房合同后日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关资料。

4.4乙方办理过户手续所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。

五、定金的处理

5.1乙方按照约定支付定金后，如甲方未能按照约定将房屋出售给乙方，甲方应双倍返还定金给乙方。

5.2乙方按照约定支付定金后，如乙方未能按照约定支付购房款，定金不予退还。

5.3乙方按照约定支付定金后，如双方协商一致解除本协议，定金予以退还。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

6.2乙方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

乙方（买方）：________________

签字（或盖章）：________________

签订日期：________________

（以下内容为附件，请甲方、乙方查阅）

附件一：甲方房屋产权证复印件

附件二：乙方身份证复印件

附件三：定金收据

附件四：正式购房合同范本