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2025年购房协议书版(模板)
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的有关事宜，达成以下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋产权
甲方保证对其出售的房屋拥有合法的完全产权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、租赁、查封、债务纠纷等。
1.2房屋位置
房屋位于中华人民共和国________省/市/自治区________市________区/县________街道/路________号，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。
1.3房屋现状
甲方保证所售房屋现状与房屋产权证书记载一致，房屋内部设施、装修状况等均如实告知乙方。
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋价格
双方协商一致，房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。
2.2支付方式
乙方采取以下方式支付房屋总价：
（1）一次性付款：乙方在签订本协议之日起________个工作日内，将房屋总价支付给甲方。
（2）按揭付款：乙方在签订本协议之日起________个工作日内，向银行提交按揭贷款申请，并在获得银行批准后，按照约定的还款方式支付房屋总价。
三、交付及过户手续
3.1交付时间
甲方应在房屋总价支付完成后________个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
3.2过户手续
甲乙双方应在本协议签订后________个工作日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
四、双方权利义务
4.1甲方权利义务
（1）甲方保证所售房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。
（2）甲方应在约定时间内交付房屋及附属设施。
（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
4.2乙方权利义务
（1）乙方按照约定支付房屋总价。
（2）乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋。
（3）乙方应按照约定办理房屋过户手续。
五、违约责任
5.1甲方违约责任
（1）甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。
（2）甲方如未按约定协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。
5.2乙方违约责任
（1）乙方如未按约定支付房屋总价，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。
（2）乙方如未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的________%。
六、争议解决
6.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
以下为补充内容，以丰富协议书内容：
八、关于房屋维修及保养
8.1甲方保证在交付房屋时，房屋内部设施及装修状况良好，不存在重大质量问题。如乙方在接收房屋后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________个工作日内进行维修。
8.2乙方在居住期间，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施，并承担相应的维修保养责任。
九、关于物业管理
9.1乙方应按照房屋所在小区的物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。
9.2乙方应遵守小区的物业管理规定，维护小区的环境卫生及公共秩序。
十、关于房屋用途
10.1乙方在购买房屋后，应按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋用途。
10.2如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
十一、关于合同解除
11.1在本协议履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。
11.2除不可抗力因素外，任何一方未经对方同意，擅自解除合同，应承担违约责任。
十二、关于合同变更
12.1在本协议履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。
12.2补充协议与本协议具有同等法律效力。
十三、关于合同备案
13.1本协议签订后，甲乙双方应在________个工作日内向房屋所在地房地产管理部门备案。
13.2备案后，
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