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2025【合同范本】住宅房屋租赁合同

住宅房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公）用途。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋。

第三条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金：乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金在租赁期限内保持不变。

4.2支付方式：乙方应于每季度/每月的日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3逾期支付的违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1押金：乙方需向甲方支付人民币元（大写：）作为押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。

5.2押金的退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为时，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息）。

5.3抵扣：若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第六条房屋的维修与保养

6.1甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

6.3因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条房屋的交付与返还

7.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

7.2房屋交付时，双方应对房屋及设施进行检查并签署《房屋交付确认书》。

7.3租赁期届满后，乙方应按《房屋交付确认书》的状态将房屋返还甲方。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利：

按时收取租金及押金。

有权进入房屋检查维修，但需提前书面通知乙方。

8.2甲方义务：

保证出租房屋的合法性，无权利瑕疵。

按时履行维修义务。

8.3乙方权利：

按时使用房屋及设施。

要求甲方履行维修义务。

8.4乙方义务：

按时支付租金及押金。

保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构。

自行承担utilities（水、电、燃气、网络、物业等）费用。

第九条合同的续签与终止

9.1租赁期届满，双方可协商续签合同。若不再续签，双方应提前日以书面形式通知对方。

9.2合同终止情形：

双方协商一致提前终止。

一方严重违约导致合同无法履行。

法律法规规定的情形。

第十条违约责任

10.1任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方需承担相应的违约责任。

10.2若因乙方原因导致合同提前终止，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿损失。

10.3若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还押金并赔偿乙方损失。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

12.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：