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基于系统动力学的天津市住宅市场发展动态机制与仿真研究

一、引言

1.1研究背景与意义

在城市化进程不断加快、京津冀协同发展持续推进的大背景下，天津市作为中国北方的经济中心和重要港口城市，其住宅市场的发展态势备受关注。住宅产业不仅是城市经济发展的重要支柱，更是关乎民生福祉的关键领域，对城市的空间布局、人口流动以及居民生活质量有着深远影响。近年来，天津住宅市场在规模、结构和价格等方面经历了显著变化，呈现出独特的发展轨迹。

从市场规模来看，随着城市经济的持续增长和人口的不断聚集，天津住宅市场规模不断扩大。新建住宅项目如雨后春笋般涌现，为居民提供了丰富的居住选择。2023年，天津市住宅销售面积达到