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经营场地租赁合同模板

合同编号：_________

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

统一社会信用代码/身份证号：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

鉴于：

甲方拥有位于________________________的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权/合法出租权，拟将该场地出租用于经营。

乙方因经营需要，愿意承租上述租赁场地。

双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就场地租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物地址：________________________________________________________

租赁物面积：________平方米（以实际交付为准）。

租赁物用途：

1）乙方承诺租赁场地仅用于________________________________________（如：零售、餐饮、办公、服务等），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

2）乙方如需改变用途，应提前30日书面通知甲方，经甲方及相关部门同意后，双方另行签订补充协议。

第二条租赁期限

租赁期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

续租：

1）租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前3个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。

2）甲方如需收回场地，应于租赁期满前3个月书面通知乙方，双方协商解除或续签合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：租赁场地月租金为人民币________元（大写：________________________）。

租金调整：租赁期内，甲方不得单方面调整租金。如因市场原因需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

支付方式：

1）乙方应于每____月____日前支付当月租金，甲方收款后应向乙方提供有效收款凭证。

账户信息：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金

金额：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________元（大写：________________________），相当于____个月租金。

退还：

1）租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并将租赁场地恢复原状（自然损耗除外）交还甲方后，____日内甲方无息退还保证金。

2）保证金不抵扣租金及其他费用，仅作为乙方履行合同的担保。

第五条其他费用

物业管理费：□由甲方承担□由乙方承担（选择后打√），金额为每月________元，支付方式与租金一致。

水电费：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费等由乙方承担，按相关部门或物业公司规定缴纳。

税费：租赁期间因租赁行为产生的税费，由双方按法律法规规定各自承担。

第六条甲方的权利与义务

权利：

1）按约定收取租金及其他费用。

2）对租赁场地及乙方使用情况进行监督，发现乙方违反合同约定或违法经营时，有权要求乙方整改或解除合同。

义务：

1）保证租赁场地及附属设施符合国家相关规定及安全标准，交付时处于正常使用状态。

2）负责租赁场地主体结构及甲方提供设施的维修（自然损耗），因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。

3）协助乙方办理经营所需的相关手续（如需），提供必要的场地证明文件。

第七条乙方的权利与义务

权利：

1）按约定使用租赁场地，享有合法的经营自主权。

2）甲方未按约定提供场地或履行维修义务时，有权要求减免租金或解除合同。

义务：

1）按时足额支付租金及其他费用。

2）合理使用并妥善保管租赁场地及设施，因乙方原因造成损坏