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青岛各城区概况——

【市南区】

市南区：2010市南区常驻人口约56万人，全区完成GDP总值543.7亿元，与2009年

相比增长约13%，其中第三产业增加值484.2亿元，占全区生产总值的89%。作为2008年

北京奥运会帆船比赛的举办地，市南区吸引了数以千计的外商投资企业，其中包括45家世

界500强企业。在市区规划方面，市南区已基本形成港口物流聚集区、旅游度假区、软件信

息业聚集区、金融保险业聚集区和高档商贸聚集区等。

青岛市近3/4的景区均分布在市南区。闽江路是青岛著名的时尚街，是岛城装饰一条街，

云集国内知名家居装饰企业：家居卖场：百安居；家装品牌：业之峰、城市人家、水木装饰、

拜占庭装饰、元洲装饰、东易日盛、星艺装饰、基鸿装饰、好易居装饰、凯旋装饰。

福州路南起东海路，穿越香港中路繁华地段，北至308国道，是市区连接机场高速，青

银高速，308国道的主要主干道之一。周围商业发达，人流车流巨大。福州北路以汽车销售、

汽车美容、汽车维修为主，因此是当地人公认的汽车一条街。福州南路贯穿着闽江路和香港

路因此福州南路以商业、金融、办公为主，也是家居装饰比较集中的区域。

香港中路是青岛市政府坐落区，是青岛政治经济文化商务中心，也是青岛的金融街，青

岛金融大厦是香港路上的第一高楼也是山东第一高楼。市政府南面便是五四广场。香港中路

两侧商务楼林立，形成国际化的大都市的景象。许多公司总部在青岛的基本都在这里聚集，

形成市区东南部的CBD。这里有许多大型商厦和购物中心及高档百货礼品店，是山东档次

最高的消费中心。

商业中心知名连锁品牌主要街道政务机构家装公司

市南新城区永旺商业、家乐福南京路南路、青岛市政府、市业之峰、城市人家、

东部商圈超市、上海汇丰银福州南路、山南区政府水木装饰、拜占庭装

行、百安居、海信东南路、中山饰、元洲装饰、东易

广场（LV、路、香港路日盛、星艺装饰、基

PRADA、GUCCI鸿装饰、好易居装

等奢侈品）饰、凯旋装饰

【市北区】

市北区：位于青岛市中部偏南，南接市南区，北连四方区，东邻崂山区，西濒胶州湾，

地处青岛中心区域。市北区的西侧与市南区老城区相连，道路交通复杂，人口密度大，大型

商业品牌屈指可数。青岛市中着力打造的中央商务区坐落于市北区偏东中央地段，总占地面

积245.7公顷，总建筑面积477.61万平方米。规划区内大部分为高层住宅，占地面积85.1

公顷，可容纳近7万人。市北区中央商务区规划结构以圆形中央广场为中心形成以商务办

公、信息、金融为主的的商务核心；南路以西的商务中心区和南京路以东的居住片区；敦化

路为东西向发展中心轴，连云港路为南北发展中心轴，绍兴路为居民生活轴。区内云集国内

知名建材连锁企业：富尔玛、百安居和青岛最大的建材市场好一家高科园装饰城。

山东路（中央商务区）以西是青岛市政府重点打造的特色旅游区，主要有登州路啤酒街、

昌乐路文化街、延安二路婚纱街、辽宁路的科技街、寿光路美食街、北仲路体育街、镇江北

路家具街、台东三路步行街等。市北区政府全力打造的台东商贸区涵盖威海路、延安二路、

延安三路、长春路周边区域，街内现有国内外知名的沃尔玛、万达广场、百信鞋业、利群集

团、苏宁电器，1919国际博览中心等。到台东商业步行街购物已经成为当地人一种休闲的

生活方式。已成为青岛最具特色的商业步行街，在青岛乃至全省享有广泛盛誉。被形象的称

之为青岛的“王府井”。

【四方区】

四方区是青岛主城区的地理中心，城区往南通向市北区和市南区，北可达李沧区和城阳

区，东接崂山区，西部为濒临胶洲湾的经济开发带，地理位置四通八达，具有良好的区位

势。2010四方区常驻人口约40万人，2010年全区实现生产总值170.55亿元，同比增长14%。

其中：第二产业增加值74.51亿元，同比增长14%；第三产业增加值96.04亿元，同比增长

15.8%。二、三产业结构比例为43.7：56.3。四方区是青岛现代