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价格鉴证师考试（价格鉴证案例分析）在线复习题库及答案(河南省三门峡市2025年)

单选题

1.某企业有一批在产品需要进行价格鉴证。该批在产品的材料成本为10万元，直接人工成本为5万元，制造费用为3万元。经调查，该类在产品的材料成本占总成本的比重为60%，直接人工成本占20%，制造费用占20%。已知同类型产品的市场销售价格为每件200元，该批在产品的数量为800件。则该批在产品的价格鉴证值为（）万元。

A.16

B.14.4

C.12

D.10

答案：B

解析：首先计算在产品总成本，材料成本10万元、直接人工成本5万元、制造费用3万元，总成本为10+5+3=18万元。然后根据成本比重计算在产品的重置成本，材料成本占60%即18×60%=10.8万元，直接人工成本占20%即18×20%=3.6万元，制造费用占20%即18×20%=3.6万元。同类型产品市场销售价格为每件200元，800件的市场价值为200×800=16万元。考虑成本与市场价值，按成本法计算鉴证值，在产品价格鉴证值=16×(10.8+3.6+3.6)÷18=14.4万元。

2.某建筑物建成于2015年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年，残值率为2%。该建筑物2025年1月的重置成本为500万元，则采用直线法计算该建筑物2025年1月的成新率为（）。

A.80%

B.81.6%

C.82%

D.84%

答案：B

解析：直线法成新率计算公式为：成新率=[1-(已使用年限÷耐用年限)]×100%。已使用年限从2015年1月到2025年1月为10年，耐用年限50年。则成新率=[1-(10÷50)]×100%=80%，但考虑残值率，成新率=[1-(1-残值率)×(已使用年限÷耐用年限)]×100%=[1-(1-2%)×(10÷50)]×100%=81.6%。

3.某宗土地面积为1000平方米，土地单价为1200元/平方米，该土地上的建筑物建筑面积为2000平方米，则该土地的楼面地价为（）元/平方米。

A.600

B.1200

C.2400

D.3600

答案：A

解析：楼面地价=土地单价÷容积率，容积率=建筑面积÷土地面积=2000÷1000=2。土地单价为1200元/平方米，所以楼面地价=1200÷2=600元/平方米。

4.某企业拥有一项无形资产，购买时花费50万元，预计使用年限为10年，已使用3年。经专业评估，该无形资产的剩余使用年限为5年，其重置成本为80万元。则该无形资产的价格鉴证值为（）万元。

A.30

B.40

C.50

D.60

答案：B

解析：采用剩余经济寿命预测法，无形资产价格鉴证值=重置成本×（剩余使用年限÷（已使用年限+剩余使用年限））。重置成本80万元，已使用3年，剩余使用年限5年，鉴证值=80×(5÷(3+5))=50万元。

5.某机器设备于2020年5月购进，账面原值为200万元，2025年5月进行价格鉴证。经调查，该类设备的价格指数在2020年5月为100，2025年5月为120。则该机器设备的重置成本为（）万元。

A.200

B.220

C.240

D.260

答案：C

解析：根据价格指数法，重置成本=账面原值×（鉴证基准日价格指数÷购置时价格指数）。账面原值200万元，购置时价格指数100，鉴证基准日价格指数120，重置成本=200×(120÷100)=240万元。

6.某企业有一辆汽车，购置成本为25万元，已行驶里程为10万公里，预计总行驶里程为50万公里。该汽车的残值率为5%，则采用工作量法计算该汽车的累计折旧额为（）万元。

A.4.75

B.5

C.5.25

D.6

答案：A

解析：单位里程折旧额=购置成本×(1-残值率)÷预计总行驶里程=25×(1-5%)÷50=0.475万元/万公里。已行驶里程10万公里，累计折旧额=单位里程折旧额×已行驶里程=0.475×10=4.75万元。

7.某宗房地产，土地面积为500平方米，建筑面积为1000平方米，土地单价为1500元/平方米，建筑物重置价格为1200元/平方米，建筑物成新率为80%。则该房地产的价格鉴证值为（）万元。

A.150

B.180

C.2